В каких случаях прекращается договор аренды земли: разъясняет Минагрополитики

В ведомстве Минагрополитики напоминают, что согласно статье 31 Закона Украины «Об аренде земли» договор аренды земли прекращается в случае:

• истечение срока, на который он был заключен;
• выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного отчуждения для общественной необходимости;
• сочетание в одном лице собственника земельного участка и арендатора;
• ликвидации юридического лица-арендатора;
• отчуждение права аренды земельного участка залогодержателем;
• приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на арендованном другим лицом земельном участке, и по другим основаниям, предусмотренным законом.

Доовор аренды прекращается в предусмотренных законодательством вариантах, в том числе по решению суда.

Договор аренды земли прекращается в других случаях, предусмотренных законом. Также важно знать, что такой договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом по требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут по решению суда.

Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или этим же договором. Кроме того, в случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в порядке, предусмотренном ст. 652 Гражданского кодекса Украины.

Также закон определяет, что лицо, получившее право собственности на земельный участок, находящееся в аренде, в течение одного месяца со дня государственной регистрации права собственности на него обязано сообщить об этом арендатору.

minagro.gov.ua