Уточнение обязательств при предоставлении в аренду части имущественного комплекса

Владельцам зданий промышленности (имущественного комплекса), которые предоставляют в аренду такие объекты недвижимости, необходимо было в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу Закона № 466 (23.05.2020 г..) Подать декларацию по налогу на недвижимость с типом «Уточнююча» или «Отчетная» (в случае если на предельную дату подачи декларации не возникало объектов налогообложения налогом) и отразить соответствующие изменения налогового обязательства по налогу.

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 27.07.2020 р. № 3069/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство, основним видом господарської діяльності є холодне штампування та гнуття (код 24.33 КВЕД) секції С, поінформувало, що відповідно до свідоцтва на право власності від 16.03.1999 Серія МК №010002089, виданого Київською міською державною адміністрацією, має у власності майновий комплекс, Частина будівель якого надається в оренду.

Товариство, посилаючись на Закон України від 16 січня 2020 року № 466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі - Закон № 466), запитує з якої дати у нього виникають податкові зобов’язання з Податку за зазначені об’єкти нерухомості.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу в редакції Закону № 466, починаючи з 23.05.2020 (дати набрання чинності змін) з об’єктів оподаткування Податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях В-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Таким чином, власникам будівель промисловості (майнового комплексу), які надають в оренду такі об’єкти нерухомості необхідно протягом 30 календарних днів з дня набрання чинності Законом №466 подати декларацію з Податку (далі - Декларація) за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 Кодексу, з типом «Уточнююча» або «Звітна» (у разі, якщо на граничну дату подання Декларації не виникало об’єктів оподаткування Податком), в яких відобразити відповідні зміни податкового зобов’язання з Податку.

Податкові зобов’язання з Податку, які виникають у суб’єкта господарювання з 23.05.2020 відповідно до змін, внесених до п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, визначаються платником Податку в Декларації, виходячи з площі об’єкта нерухомості, яка надається в оренду.

За II квартал податкові зобов’язання уточнюються (визначаються) пропорційно кількості днів II кварталу перебування в оренді частин будівель промисловості.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).