С какой даты необходимо платить земельный налог?

С какой даты необходимо платить земельный налог в случае приобретения здания, сооружения (их части), или нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме: с даты заключения договора купли-продажи или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество?

Согласно ст.269, 270 Налогового кодекса Украины (НКУ) плательщиками платы за землю (земельный налог и арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности) являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, а объектом налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли (паи), находящиеся в собственности.

Владельцы земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком (п.287.1 ст.287 НКУ). При переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1, 3 ст.3 Закона Украины от 1 июля 2004 №1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав является обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременения подлежит внесению в Государственный реестр прав. Права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом №1952, возникают с момента такой регистрации. Недвижимое имущество - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения (абз. четвертый ч. первой ст.2 Закона №1952).

Следовательно, при переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Владелец нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог за площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ..

Источник: http://if.sfs.gov.ua/media-ark/local-...