Разовая продажа недвижимости не облагается налогом при условии права собственности на нее в течение 3 лет

Налоговым кодексом Украины предусмотрены случаи, когда физические лица освобождаются от обязанности уплаты налогов с доходов от продажи недвижимости, если выполняются определенные условия.

В частности, согласно ст.172 Налогового кодекса Украины доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или ее части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет , не облагается налогом.

Условие относительно пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

Обязанность плательщика налога относительно представления налоговой декларации считается выполненной и налоговая декларация не подается, если такой плательщик налога получал доходы, в частности, от операций продажи (обмена) имущества, дарения, при нотариальном удостоверении договоров по которым был уплачен налог в соответствии с р IV Налогового кодекса Украины.

В случае, если в отчетном календарном году физическое лицо получило доход от продажи не чаще одного недвижимого имущества, определенного п. 172.1 ст.172 Налогового кодекса Украины, которое находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, такое лицо обязано подать годовую налоговую декларацию.

Источник: http://zp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...