Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Предоставляются ли ФЛП – собственником объектов нежилой недвижимости правоустанавливающие документы в ГНС

01.04.2024

Предоставляются ли ФЛП – собственником объектов нежилой недвижимости в контролирующий орган правоустанавливающие документы, подтверждающие их принадлежность к категории «Промышленные и складские здания» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений НК 018-2023, с целью освобождения от обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка? 

В соответствии с пп. 266.1.1 Налогового кодекса (далее – НК) плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками жилой и/или нежилой недвижимости. 

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля (пп. 266.2.1 НК). 

Согласно пп. «є» пп. 266.2.2 НК, не являются объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, здания промышленности, отнесенные к группе «Промышленные и складские здания» (код 125) Классификатора зданий и сооружений НК 018-2023, утвержденного приказом Минэкономики от 16.05.2023 № 3573 (далее – Классификатор), которые используются по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 009:2010, утвержденного приказом Госкомитета по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 29.11.2010 № 530, и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду. 

Исчисление суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с объекта/объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога (пп. 266.7.1 НК). 

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которые безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в частности, документов на право собственности (пп. 266.3.2 НК). 

В соответствии с пп. 266.7.4 НК органы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество обязаны в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала подать центральному органу исполнительной власти, который реализует государственную налоговую политику, сведения, необходимые для расчета и взимания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, физическими и юридическими лицами, по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном КМУ. Центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере миграции (иммиграции и эмиграции), в том числе противодействия нелегальной (незаконной) миграции, гражданства, регистрации физических лиц, беженцев и других определенных законодательством категорий, предоставляет сведения в сроки и в порядке, установленные пп. 70.16.71 НК. 

В случае представления налогоплательщиком контролирующему органу правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, сведения о котором отсутствуют в базе данных информационных систем ГНС, уплата налога физическими лицами производится на основании поданных налогоплательщиком на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, сведений к получению контролирующим органом сведений органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество о переходе права собственности на объект налогообложения 

Определение принадлежности зданий к тому или иному классу зданий производится на основании документов, подтверждающих право собственности, с учетом классификационных признаков и функционального назначения такого объекта недвижимости согласно Классификатору. 

Учитывая указанное, физическим лицом – предпринимателем не предоставляются в контролирующий орган правоустанавливающие документы, подтверждающие код 125 Классификатора, если такое лицо является их собственником. 

Такие документы предоставляются при отсутствии в базе данных информационных систем ГНС сведений о классификационных признаках и функциональном назначении объектов недвижимости. 

ОИР, категория 106.07


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Популярное
26.08.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Минюст призывает перерегистрировать недвижимость, приобретенную до 2013 года Приостановление коллективного договора в условиях военного положения: принят закон о новых условиях Изменен порядок оформления и выдачи военно-учетного документа Правительство пла...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
02.06.2025
Важное в мае для плательщиков НДС
Ознакомьтесь с важными материалами для плательщиков НДС в мае. Больше по теме: Спецпроект «НДС: ситуации из практики» Спецпроект «Электронное администрирование НДС: правила, риски, решения» Спецпроект «Особенности налогообложения НДС в условиях военного времени»...
Новое
26.08.2025
Как в отчетности по НДС отражать зачисление встречных однородных требований
Покажем, каким образом в учете и налоговой отчетности по НДС отражается зачисление встречных однородных требований по договорам поставки товаров/услуг, по которым контрагентами была осуществлена предварительная оплата. Больше по теме: Соглашение о зачислении встречных однородных требований с участи...
26.08.2025
Может ли отпуск по совместительству быть одинаковой продолжительности и по основному месту работы
Работник работает на основном месте работы и по совместительству – с декабря 2024 года, два дня в неделю по два часа. Планирует уйти в отпуск по основному месту работы на 14 календарных дней. Как оформить отпуск на месте работы по совместительству? Может ли этот отпуск быть такой же продолжите...
26.08.2025
Существует ли запрет на допуск несовершеннолетних лиц к работе без медосмотра
Все лица моложе 18 лет принимаются на работу только после предварительного медицинского осмотра и в дальнейшем, до достижения 21 года, ежегодно подлежат обязательному медицинскому осмотру. Детальнее см. ниже. Больше по теме: Обязан ли работодатель информировать ПФУ через портал электронных услуг о ...
Лучшие материалы