Особенности отчетности риэлторов в контролирующие органы

Статьями 67 - 68 Конституции Украины предусмотрено, что каждый обязан платить налоги и сборы в порядке и размерах, установленных законом. Каждый обязан неукоснительно соблюдать Конституцию Украины и законы Украины.

Подпунктом 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 НКУ определено, что субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчета по форме, установленной центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную финансовую политику.

За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации риэлтор несет ответственность, предусмотренную ст. 119 прим. 1 НКУ.

Согласно п. 119 прим. 1.2 ст. 119 прим. 1 НКУ нарушения субъектом хозяйствования, который осуществляет посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторов), порядка и / или сроков представления информации о заключенных при его посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) об аренде недвижимости, - влечет наложение штрафа в размере 680 грн. за каждое такое нарушение.

Действия, предусмотренные п. 119 прим. 1.2 ст. 119 прим. 1, совершенные субъектом, к которому в течение года был применен штраф за такое нарушение, - влекут наложение штрафа в размере 1360 грн. за каждое такое нарушение (п. 119 прим. 1.3 ст. 119 прим. 1 НКУ).

Приказом Министерства финансов Украины от 13.05.2017 № 497 утверждена форма Информации субъектов хозяйствования, которые осуществляют посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде (риэлторов), о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) (далее - информация), которая подается указанными субъектами хозяйствования в контролирующие органы по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчета.

Налоговый расчет за базовый отчетный (налоговый период), равный календарному кварталу, подается в течение 40 календарных дней, следующих за последним календарным днем ​​отчетного (налогового) квартала (п.п. 49.18.2 п. 49.18 ст. 49 НКУ).

Субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), присылают Информацию по месту своей регистрации.

Учитывая вышеизложенное, субъектам хозяйствования юридическим лицам и физическим лицам - предпринимателям, которые осуществляют посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторов) на территории Кировоградской области, необходимо выполнить обязанности, предусмотренные п.п.16.1. 3 п. 16.1 ст.16 НКУ и представить в налоговый орган по месту регистрации сведения о заключенных по вашему посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения) об аренде недвижимости по форме утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 13.05.2017 №497.

kr.tax.gov.ua