Новые изменения в налогообложении на рынке недвижимости

Козельщинская ГНИ Главного управления ГНС в Полтавской области сообщает, что вступил в силу Закон Украины от 20 сентября 2022 года № 2600-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по налогообложению сделок с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», которым , в частности:

• предусмотрено установление для плательщиков налога на прибыль особенностей налогообложения операций по первой продаже по договорам купли-продажи неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости;
• изложено в новой редакции ст. 172 НКУ, которая отныне определяет порядок налогообложения НДФЛ операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества, неделимого объекта незавершенного строительства / будущего объекта недвижимости, раздельного объекта незавершенного строительства и уступки прав по договору купли-продажи неделимого незавершенного строительства / будущего объекта недвижимости, в отношении которого уплачена частично цена и зарегистрировано обременение вещных прав в пользу покупателя;
• от налогообложения НДС освобождаются операции по поставке неделимого жилищного объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости, кроме первой поставки таких объектов. Операции по первому снабжению доступного жилья и строящегося жилья с привлечением государственных средств освобождаются от налогообложения НДС.

Обращаем внимание, что Закон № 2600 опубликован в газете "Голос Украины" от 08 октября 2022 года № 207 и вступил в силу одновременно с Законом Украины от 15 августа 2022 года № 2518-ІХ «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», а именно 10 октября 2022 года, за исключением отдельных изменений, вступивших в силу со дня, следующего за днем опубликования Закона, а именно 09 октября 2022 года.

https://poltava.tax.gov.ua