Налоговые новации: особенности налогообложения налогом на прибыль

Особенности налогообложения налогом на прибыль предприятий операций по первой продаже по договорам купли-продажи неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости установлены п. 141.12 ст. 141 Налогового кодекса Украины (НКУ).

Так, плательщики налога на прибыль предприятий, совершающих операции по первой продаже неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости, наряду с нормами, установленными НКУ, вправе определять налоговое обязательство по налогу на прибыль предприятий с учетом особенностей, определенных п. 141.12 ст. 141 НКУ.

Финансовый результат до налогообложения уменьшается на сумму дохода (выручки), учтенную заказчиком строительства, девелопером строительства, в финансовом результате до налогообложения в текущем налоговом (отчетном) периоде по операции по первой продаже (передаче покупателю) неделимого жилого объекта незавершенного строительства/ будущего объекта жилой недвижимости (п.п. 141.12.1 п. 141.12 ст. 141 НКУ).

Финансовый результат до налогообложения увеличивается на сумму начисленных в бухгалтерском учете расходов, формирующих себестоимость неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости, которая была учтена заказчиком строительства, девелопером строительства, в финансовом результате к налогообложению по операции по первой продаже (передачи покупателю) неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости (п.п. 141.12.2 п. 141.12 ст. 141 НКУ).

Финансовый результат до налогообложения увеличивается на сумму дохода (выручки) от операций по первой продаже (передаче покупателю) неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости, которая в предыдущих налоговых (отчетных) периодах уменьшила финансовый результат до налогообложения заказчика строительства , девелопера строительства в том налоговом (отчетном) периоде, в котором происходит принятие в эксплуатацию законченного строительством соответствующего объекта жилой недвижимости (п.п.141.12.3 п. 141.12 ст. 141 НКУ).

Финансовый результат до налогообложения уменьшается на сумму начисленных в бухгалтерском учете расходов, формирующих себестоимость неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости, в предыдущих налоговых (отчетных) периодах увеличила финансовый результат до налогообложения заказчика строительства, девелопера строительства, в том налоговом (отчетном) периоде, в котором происходит принятие в эксплуатацию законченного строительством соответствующего объекта жилой недвижимости (п.п.141.12.4 п. 141.12 ст. 141 НКУ).

https://dp.tax.gov.ua