Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Какой код типа объекта недвижимости и ставки налога на недвижимость указать в декларации, если в решении ОМС на 2025 год они указаны согласно ДК 018-2000

Разъяснение
17.02.2025

В соответствии с пп. 12.4.1 Налогового кодекса (далее – НК) к полномочиям сельских, поселковых, городских советов, военных и военно-гражданских администраций (далее – ОМС) по налогам и сборам относится установление ставок местных налогов и сборов в пределах ставок, определенных НК.

Согласно абзацу второму п. 12.3 НК на период действия военного или чрезвычайного положения на территориях, где временно не осуществляют свои полномочия соответствующие сельские, поселковые, городские советы, решение об установлении местных налогов и/или сборов и/или предоставления налоговых льгот по уплате местных налогов и/или сборов вправе принимать соответствующие военные и военно-гражданские администрации, в порядке, предусмотренном НК для сельских, поселковых, городских советов.

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в составе налога на имущество относится к местным налогам (пп. 10.1.1, 265.1.1 НК).

Согласно положениям пп. 266.5.1 НК ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решениям ОМС в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 % размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м2 базы налогообложения.

Форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденная приказом Минфина от 10.04.2015 № 408 (далее – Декларация), предусматривает заполнение приложения 1 (для объектов жилой недвижимости) и приложения 2 (для объектов нежилой недвижимости).

Согласно примечанию «4» к приложениям к Декларации в графе 2 «Код типу об’єкта» разд. І «Расчет налогового обязательства» приложения 1 (приложения 2) к Декларации указывается код типа объекта, определенного в соответствии с Национальным классификатором НК 018:2023 «Классификатор зданий и сооружений», утвержденным приказом Минфина от 16.05.2023 № 85.

Если в правоустанавливающих документах на объект недвижимости не указан код согласно НК 018:2023, то выбирается код, наиболее соответствующий типу недвижимости, указанный в правоустанавливающих документах.

Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденный приказом Госстандарта от 17.08.2000 № 507 (далее – ДК 018-2000), действовал до 01.01.2024 и в структуре кода содержал подкласс, отсутствующий в НК 018:2023.

Если в решении ОМС на 2025 год ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, приняты согласно ДК 018-2000, то есть в разрезе подклассов, то:

  • в графе 2 «Код типу об’єкта» разд. І «Расчет налогового обязательства» приложения 1 (приложения 2) к Декларации указывается код класса объекта недвижимости (четыре символа, одинаковые как для НК 018:2023, так и для ДК 018-2000), к которому относился подкласс объекта недвижимости согласно решению ОМС;
  • в графе 14 «Ставка (%)» приложения 1 (приложения 2) к Декларации указывается ставка налога в процентах, определенная решением ОМС для подкласса объекта недвижимости.

Например, если решением ОМС в пределах одного класса для разных подклассов установлены разные ставки налога, то в графе 2 приложения 1 (приложении 2) должен быть указан одинаковый код типа объекта, соответствующий классу объекта недвижимости, а в графе 14 указывается ставка налога, установленная решением ОМС для подклассов объектов.

ОИР, категория 106.03


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
30.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (приказ от 11.09.2025) С 27 сентября изменяются правила регистрации НН: разъяснения ГНС Изменения в бронировании: что предусмотрено в Программе деятельности КМУ Для ФЛП и самозанятых – нов...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
03.10.2025
Останавливаются ли исполнительные действия и отсрочка/рассрочка платежей во время войны – консультирует Минюст
Военное положение не является основанием для невыполнения судебного решения. Но государство обеспечивает защиту прав должников-военнослужащих, чтобы они могли без дополнительных трудностей выполнять свой конституционный долг – защищать Родину, ее независимость и территориальную целостность. Бо...
03.10.2025
Срок действия разрешения на специальное водопользование истек во время военного положения: разъяснение ГРС
Разрешения на спецводопользование, срок действия которых завершился во время военного положения, остаются в силе в течение всего периода его действия и дополнительно – до конца календарного года, в котором военное положение будет прекращено или отменено, но не менее трех месяцев с момента его ...
02.10.2025
Как подать уведомление о несчастном случае на производстве из-за военных действий
В результате обстрелов предприятия произошел несчастный случай с работниками. Как и кому подать ответное уведомление? Больше по теме: Смерть единственного учредителя фермерского хозяйства: как работать дальше? Прекращение трудового договора в случае смерти работника или работодателя В соответствии...
Лучшие материалы