Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Какой код типа объекта недвижимости и ставки налога на недвижимость указать в декларации, если в решении ОМС на 2025 год они указаны согласно ДК 018-2000

Разъяснение
17.02.2025

В соответствии с пп. 12.4.1 Налогового кодекса (далее – НК) к полномочиям сельских, поселковых, городских советов, военных и военно-гражданских администраций (далее – ОМС) по налогам и сборам относится установление ставок местных налогов и сборов в пределах ставок, определенных НК.

Согласно абзацу второму п. 12.3 НК на период действия военного или чрезвычайного положения на территориях, где временно не осуществляют свои полномочия соответствующие сельские, поселковые, городские советы, решение об установлении местных налогов и/или сборов и/или предоставления налоговых льгот по уплате местных налогов и/или сборов вправе принимать соответствующие военные и военно-гражданские администрации, в порядке, предусмотренном НК для сельских, поселковых, городских советов.

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в составе налога на имущество относится к местным налогам (пп. 10.1.1, 265.1.1 НК).

Согласно положениям пп. 266.5.1 НК ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решениям ОМС в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 % размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м2 базы налогообложения.

Форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденная приказом Минфина от 10.04.2015 № 408 (далее – Декларация), предусматривает заполнение приложения 1 (для объектов жилой недвижимости) и приложения 2 (для объектов нежилой недвижимости).

Согласно примечанию «4» к приложениям к Декларации в графе 2 «Код типу об’єкта» разд. І «Расчет налогового обязательства» приложения 1 (приложения 2) к Декларации указывается код типа объекта, определенного в соответствии с Национальным классификатором НК 018:2023 «Классификатор зданий и сооружений», утвержденным приказом Минфина от 16.05.2023 № 85.

Если в правоустанавливающих документах на объект недвижимости не указан код согласно НК 018:2023, то выбирается код, наиболее соответствующий типу недвижимости, указанный в правоустанавливающих документах.

Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденный приказом Госстандарта от 17.08.2000 № 507 (далее – ДК 018-2000), действовал до 01.01.2024 и в структуре кода содержал подкласс, отсутствующий в НК 018:2023.

Если в решении ОМС на 2025 год ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, приняты согласно ДК 018-2000, то есть в разрезе подклассов, то:

  • в графе 2 «Код типу об’єкта» разд. І «Расчет налогового обязательства» приложения 1 (приложения 2) к Декларации указывается код класса объекта недвижимости (четыре символа, одинаковые как для НК 018:2023, так и для ДК 018-2000), к которому относился подкласс объекта недвижимости согласно решению ОМС;
  • в графе 14 «Ставка (%)» приложения 1 (приложения 2) к Декларации указывается ставка налога в процентах, определенная решением ОМС для подкласса объекта недвижимости.

Например, если решением ОМС в пределах одного класса для разных подклассов установлены разные ставки налога, то в графе 2 приложения 1 (приложении 2) должен быть указан одинаковый код типа объекта, соответствующий классу объекта недвижимости, а в графе 14 указывается ставка налога, установленная решением ОМС для подклассов объектов.

ОИР, категория 106.03


Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
24.10.2025
Оформление доверенности в случае пребывания за границей
Министерство юстиции поясняет, как человек может оформить нотариально удостоверенную доверенность в стране своего пребывания и будет ли действовать такой документ на территории Украины. Больше по теме: Как оформить доверенность на получение зарплаты мобилизованного работника? Как оформить доверенн...
24.10.2025
Когда возможен досрочный выход на пенсию из-за действий работодателя
Право на назначение досрочной пенсии по возрасту имеют лица, трудовой договор с которыми расторгнут по инициативе владельца или уполномоченного им органа, в связи с выявленными несоответствиями работника занимаемой должности по состоянию на осталось не более полутора лет до достижения пенсионного во...
24.10.2025
Объект и налогооблагаемая база для ЮО – плательщиков ЕП четвертой группы
Для получения информации о нормативной оценке земельных участков необходимо обращаться в территориальные подразделения Госгеокадастра по месту расположения земельных участков.  Больше по теме: Особенности подачи и заполнения уточняющей декларации единщиками четвертой группы в 2025 году Порядо...
Лучшие материалы