Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Физлицо уплачивает налог на недвижимость за жилой дом и помещения на придомовой территории

20.07.2017

Согласно п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс) плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является, в частности физические лица, являющиеся собственниками жилой и/или нежилой недвижимости.

Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодекса).

Здания, отнесенные к жилищному фонду делятся на типы, определенные п. 14.1.129.1 п.п. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 Кодекса.

В соответствии с п 14.1.129.11 п. 14.1 ст. 14 Кодекса к объектам нежилой недвижимости отнесены, в частности хозяйственные (приусадебные) здания - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.д. .

Перечень объектов жилой и нежилой недвижимости, не является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, приведены в п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодекса.

Базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей (п.п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 Кодекса).

При наличии в собственности налогоплательщика одного объекта жилой недвижимости, в том числе его доли, налог исчисляется исходя из налогооблагаемой базы, уменьшенной в соответствии с п.п. «б» п 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Кодекса и соответствующей ставки налога (п.п. «а» п 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 Кодекса).

В соответствии с п. «б» п 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Кодекса база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров. Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Исчисление суммы налога с объекта/объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога (абзац седьмой п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 Кодекса).

Подпунктом 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 Кодекса установлено, что сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся, в частности в собственности физических лиц.

Налоговые уведомления-решения об уплате суммы/суммы налога, исчисленного в соответствии с п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 Кодекса, и соответствующие платежные реквизиты, в том числе органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего по базовым налоговым (отчетным) периодом (годом) (п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 Кодекса).

Налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно: объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога; размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога; права на пользование льготой по уплате налога; размера ставки налога; начисленной суммы налога (п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 Кодекса).

Источник: http://if.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
30.10.2025
Можно ли отправить работника с инвалидностью в командировку
Да, работодатель может направить работника с инвалидностью в командировку. Но есть нюанс! Больше по теме: Как оплачивать командировку работника, которому установлено неполное рабочее время Средняя зарплата для оплаты времени командировки Личные и корпоративные платежные карточки в командировке: н...
30.10.2025
Какая работа считается ночной во время военного положения
Работник работает посменно. С какой части суток считается начало и окончание ночи? Больше по теме: Сменный режим работы Ночным, как определяет ст. 54 КЗоТ, считается время с 22:00 до 6:00. Также, в ночное время установленная продолжительность работы или смены сокращается на один час. Это правило не...
30.10.2025
Какие права имеют специалисты службы охраны труда на предприятии
Могут ли специалисты охраны труда отстранить от работы лиц, не прошедших медосмотр? Имеют ли право останавливать работу производства? Рассмотрим в этом материале. Больше по теме: Инструкция по охране труда для работников офиса Инструкция по охране труда для студентов, проходящих производственную п...
Лучшие материалы