Если собственниками недвижимости являются несколько человек, платить налог будет каждый из них за свою долю, выделенную в натуре

Если недвижимость находится в долевой собственности нескольких лиц и разделена в натуре, то платить налог на недвижимость будет каждый владелец за свою долю. Если же недвижимость находится в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделенная в натуре, то платить налог будет один из владельцев с их согласия.

Льгота по уплате налога в таком случае предоставляется конкретному гражданину на те метра жилой недвижимости, является его собственностью как отдельно зарегистрированы в госреестре.

То есть, когда квартирой в 150 квадратных метров в равных долях владеют два человека и две части считаются в реестре как отдельные объекты, каждому из них принадлежит по 75 квадратных метров. Поскольку Налоговым кодексом предусмотрена льгота на 60 квадратных метров для каждого владельца, то платить оба будут только за «лишние» 15 квадратов.

Если недвижимость не разделена в натуре и в реестре считается как один объект, которым обладают несколько человек, тогда облагаться будут 90 квадратных метров, поскольку 150 квадратов уменьшаются на льготные 60. При этом льгота будет предоставляться только одному из собственников, на которого в госреестре зарегистрировано квартира.

Льгота предоставляется независимо от количества квартир. Но при этом льготы по уплате налогов не предоставляются на объекты, которые используются владельцами для получения доходов. Например, если в одной квартире человек живет а другую - сдает в аренду или использует как офис для предпринимательской деятельности, тогда за вторую квартиру взимают налог без предоставления льготы.

Напомним, что в этом году плательщики уплачивают налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за отчетный 2016 год. Плательщиками являются все физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов жилой и / или нежилой недвижимости. Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и / или нежилой недвижимости, в том числе их долей. В уплате налога законодательством предусмотрены льготы. Так, база налогообложения уменьшается на 60 кв. метров для квартир независимо от их количества, находящихся в собственности физического лица, на 120 кв. метров для жилых домов и на 180 кв. метров для различных типов объектов жилой недвижимости.

Уплатить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, плательщики должны в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления-решения. Именно в течение этого времени плательщик имеет право в случае несогласия с определенной суммой обратиться в налоговые органы для сверки данных.

Кроме того, если плательщики не получили такого уведомления, но они являются плательщиками этого налога, они также могут обратиться в налоговые органы для сверки.

Источник: http://sfs.gov.ua/media-tsentr/novini...