Единщики IV группы включают в свою декларацию только те участки, право пользования которыми зарегистрировано надлежащим образом

Разъяснение относительно условий включения сельскохозяйственных угодий в декларацию по единому налогу (далее – ЕН) для плательщиков четвертой группы.

Так, ссылаясь на п. 292¹.1 Налогового кодекса (далее – НК) налоговики объяснили, что объектом налогообложения для плательщиков ЕН четвертой группы является площадь сельхозугодий (пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений) и/или земель водного фонда (внутренних водоемов, озер, прудов, водохранилищ), которая находится в собственности сельхозтоваропроизводителя или предоставлена ему в пользование (в т. ч. на условиях аренды). А в соответствии со ст. 125 и 126 Земельного кодекса (далее – ЗК) право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента госрегистрации этих прав. 

Поэтому в сведениях (справке) о наличии земельных участков, которые являются приложением к декларации по ЕН, указываются данные о каждом документе, который устанавливает право собственности и/или пользования земельными участками, в том числе о каждом договоре аренды земельной доли (пая).

Использование земельных участков без надлежащего оформления прав, включая право аренды, является нарушением норм земельного законодательства (ст. 211 ЗК). При этом полномочия относительно осуществления контроля за соблюдением земельного законодательства делегированы исполнительным органам сельских, поселковых, городских советов (п. 1 п. «б» ч. 1 ст. 33 Закона от 21.05.97 г. № 280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине»).

Таким образом, площади земельных участков, относительно которых договоры аренды не заключены или заключены, но не зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке, не включаются в объект обложения ЕН плательщиками четвертой группы.

Напомним, аналогичное разъяснение относительно включения в декларацию по ЕН для плательщиков четвертой группы только сельхозугодий, право собственности и/или пользования которыми зарегистрировано надлежащим образом, содержится также в ОИР (категория 108.02.02).

kr.tax.gov.ua