Дата возникновения налоговых обязательств при предоставлении недвижимости в аренду

Законом № 466 внесены изменения в пп. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ, а именно плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности в частности, по налогу на имущество в части земельного налога за земельные участки, используемые плательщиками единого налога первой - третьей групп для осуществления хозяйственной деятельности (кроме деятельности по предоставлению земельных участков и / или недвижимого имущества, находящегося на таких земельных участках, в аренду (наем, заем).

Статьей 1 Заключительных положений Закона № 466 предусмотрено, что пп. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ вступает в силу с 01.07.2020 г.

Таким образом, обязанность начислять и уплачивать земельный налог за вышеуказанные земельные участки возникает с 01.07.2020 г.

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 28.09.2020 р. № 4030/ІПК/20-40-04-03-20

Головне управління ДПС у Харківській області на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що перебуває на третій групі спрощеної системи оподаткування та є власником об’єктів нерухомого майна і земельних ділянок, на яких це майно розташоване.

Товариство у відповідності до основного виду діяльності передає приналежне йому нерухоме майно в користування на умовах оренди.

Товариство просить надати роз’яснення з приводу того, з липня 2020 року чи з січня 2021 року у нього виникає обов’язок нарахування та сплати земельного податку за такі ділянки з огляду на пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу у редакції Закону України від 16.01.2020 № 466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі – Закон № 466-IX).  

Зміна положень Кодексу може здійснюватись виключно шляхом внесення змін до цього Кодексу (п. 2.1 ст. 2 Кодексу).

Законом № 466-IX внесено зміни до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, а саме платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності зокрема, з податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої – третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку).

Статтею 1 Прикінцевих положень Закону № 466-IX передбачено, що пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу набирає чинності з 1 липня 2020 року.

Враховуючи викладене, у Товариства виникає обов’язок нараховувати та сплачувати земельний податок за вищезазначені земельні ділянки з 1 липня 2020 року.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.