Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Что делать в случае отказа в регистрации вещных прав на недвижимое имущество

Разъяснение
08.05.2025

Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП) – это единая государственная система, которая хранит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость. Внесение сведений о недвижимом имуществе в ГРВП является официальным признанием и подтверждением государством вещных прав на недвижимое имущество.

Для государственной регистрации прав на недвижимость человек может обратиться:

  • к государственному регистратору, который находится в трудовых отношениях с исполнительным органом сельского, поселкового и городского совета, Киевской, Севастопольской городской, районной, районной в городах Киеве и Севастополе государственной администрацией;
  • в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ);
  • в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу;
  • через портал «Дія» (в случае госрегистрации прав на недвижимое имущество (отличное от земельного участка), регистрация которых проведена до 01.01.2013 в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения). Указанная услуга в настоящее время доступна в 21 областях. Недоступна – в Донецкой, Луганской, Херсонской областях и г. Киев. Человек обязательно должен иметь квалифицированную электронную подпись.

Существуют случаи, когда при наличии определенных оснований государственный регистратор может отказать в проведении государственной регистрации прав. Среди них, в частности:

  • отсутствие необходимых документов;
  • ошибки в документах;
  • имущество уже зарегистрировано на другое лицо;
  • имущество под запретом отчуждения.

При наличии оснований отказа в государственной регистрации прав государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав.

Если лицо считает, что нарушили его право, оно может обжаловать такой отказ, обратившись в:

1) территориальные органы Минюста. С соответствующей жалобой можно обратиться в течение двух месяцев со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.

Жалоба подается в письменной форме и должна содержать сведения:

  • о фамилии, имени, отчестве (наименовании) жалобщика, его месте проживания (местонахождении);
  • номер телефона и/или адрес электронной почты;
  • суть (реквизиты) обжалуемого решения, действий или бездействия;
  • обстоятельства, которыми обосновывается нарушение прав жалобщика;
  • сведения о дате, когда жалобщик узнал о нарушении своих прав;
  • просьбу (требования) жалобщика и дату составления жалобы.

Жалоба должна быть подписана жалобщиком или его представителем и может быть подана в электронной форме при подписании ее квалифицированной электронной подписью.

Время рассмотрения жалобы составляет не более 45 дней со дня поступления;

2) суд. Судебное обжалование отказа является альтернативой административному обжалованию. В то же время следует отметить, что согласно п. 3 ч. 6 ст. 37 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» открытое по заявлению жалобщика судебное производство по тому же предмету и по тем же основаниям, делает невозможным рассмотрение жалобы в сфере государственной регистрации Министерством юстиции Украины.

Для обращения в суд необходимы следующие документы:

  • исковое заявление;
  • копия решения об отказе;
  • доказательства, подтверждающие неправомерность отказа.

Суд может отменить отказ и обязать регистратора осуществить регистрацию.

Информация по состоянию на 07.05.2025.

Минюст

 

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
19.08.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент подписал Закон о «заморозке» кредитов для аграриев Совместительство: ограничения, особенности и необходимые действия работодателя Правительство разрешило бронировать 100 % работников критически важных предприятий на прифронтовых террит...
02.06.2025
Важное в мае для плательщиков НДС
Ознакомьтесь с важными материалами для плательщиков НДС в мае. Больше по теме: Спецпроект «НДС: ситуации из практики» Спецпроект «Электронное администрирование НДС: правила, риски, решения» Спецпроект «Особенности налогообложения НДС в условиях военного времени»...
08.07.2025
С 5 июля в Украине возобновляется обязательное представление статистической отчетности
Президент 3 июля подписал Закон от 18.06.2025 № 4505-IX, он официально опубликован 5 июля и с этого дня вступил в силу. Верховная Рада поддержала изменения к п. 1 Закона от 03.03.2022 № 2115-IX «О защите интересов субъектов подачи отчетности и других документов в период действия военного ...
Новое
22.08.2025
Если бизнес пострадал в результате войны – получите временное освобождение от налоговых обязанностей
Право на освобождение имеют юридические и физические лица, которые пострадали от российской агрессии и не могут выполнять свои налоговые обязанности из-за ее последствий. Подробнее см. ниже. Больше по теме: Опубликован перечень ВОТ и территорий ведения боевых действий: как воспользоваться налоговым...
22.08.2025
Списание кредиторской задолженности, возникшей вследствие деятельности ФЛП: что с налогообложением
Поскольку кредиторская задолженность ФЛП перед юрлицом возникла в результате проведения хоздеятельности (получение товара без дальнейшей оплаты его стоимости), то доход в виде списанной кредиторской задолженности включается в состав общего налогооблагаемого дохода ФЛП. В то же время, если списание к...
22.08.2025
Для повторного увольнения после восстановления нельзя использовать то же основание: судебное решение
Несоблюдение процедуры увольнения работника после восстановления на работе по решению суда является нарушением трудового законодательства и основанием для его восстановления на работе. Работодатель обязан заново осуществить новое персональное предупреждение работника о последующем увольнении не позд...
Лучшие материалы