Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Что делать в случае отказа в регистрации вещных прав на недвижимое имущество

Разъяснение
08.05.2025

Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП) – это единая государственная система, которая хранит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость. Внесение сведений о недвижимом имуществе в ГРВП является официальным признанием и подтверждением государством вещных прав на недвижимое имущество.

Для государственной регистрации прав на недвижимость человек может обратиться:

  • к государственному регистратору, который находится в трудовых отношениях с исполнительным органом сельского, поселкового и городского совета, Киевской, Севастопольской городской, районной, районной в городах Киеве и Севастополе государственной администрацией;
  • в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ);
  • в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу;
  • через портал «Дія» (в случае госрегистрации прав на недвижимое имущество (отличное от земельного участка), регистрация которых проведена до 01.01.2013 в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения). Указанная услуга в настоящее время доступна в 21 областях. Недоступна – в Донецкой, Луганской, Херсонской областях и г. Киев. Человек обязательно должен иметь квалифицированную электронную подпись.

Существуют случаи, когда при наличии определенных оснований государственный регистратор может отказать в проведении государственной регистрации прав. Среди них, в частности:

  • отсутствие необходимых документов;
  • ошибки в документах;
  • имущество уже зарегистрировано на другое лицо;
  • имущество под запретом отчуждения.

При наличии оснований отказа в государственной регистрации прав государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав.

Если лицо считает, что нарушили его право, оно может обжаловать такой отказ, обратившись в:

1) территориальные органы Минюста. С соответствующей жалобой можно обратиться в течение двух месяцев со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.

Жалоба подается в письменной форме и должна содержать сведения:

  • о фамилии, имени, отчестве (наименовании) жалобщика, его месте проживания (местонахождении);
  • номер телефона и/или адрес электронной почты;
  • суть (реквизиты) обжалуемого решения, действий или бездействия;
  • обстоятельства, которыми обосновывается нарушение прав жалобщика;
  • сведения о дате, когда жалобщик узнал о нарушении своих прав;
  • просьбу (требования) жалобщика и дату составления жалобы.

Жалоба должна быть подписана жалобщиком или его представителем и может быть подана в электронной форме при подписании ее квалифицированной электронной подписью.

Время рассмотрения жалобы составляет не более 45 дней со дня поступления;

2) суд. Судебное обжалование отказа является альтернативой административному обжалованию. В то же время следует отметить, что согласно п. 3 ч. 6 ст. 37 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» открытое по заявлению жалобщика судебное производство по тому же предмету и по тем же основаниям, делает невозможным рассмотрение жалобы в сфере государственной регистрации Министерством юстиции Украины.

Для обращения в суд необходимы следующие документы:

  • исковое заявление;
  • копия решения об отказе;
  • доказательства, подтверждающие неправомерность отказа.

Суд может отменить отказ и обязать регистратора осуществить регистрацию.

Информация по состоянию на 07.05.2025.

Минюст

 

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
27.05.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики Актуальные счета для уплаты налогов Предлагают вернуть 100 % бронирование для критически важных предприятий Минцифры изменила критерии определения критически ...
05.03.2025
Опубликовано постановление КМУ, которым упрощена процедура бронирования военнообязанных
Больше по теме: Бронирование работников: пошаговые действия Аннулирование бронирования военнообязанных: основания и условия Отчетность по воинскому учету и бронированию 5 февраля на сайте Кабмина опубликовано постановление от 28.02.2025 № 233, которыи внесены изменения впорядок бро...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
Новое
28.05.2025
Каковы сроки отпусков без сохранения зарплаты
Различают два вида бесплатных отпусков, которые могут предоставляться в период действия военного положения. Рассмотрим их. Отпуска без сохранения заработной платы предусмотрены ст. 25 и 26 Закона от 15.11.1996 № 504/96-ВР «Об отпусках» далее – Закон № 504). Такие отпуска предоставл...
28.05.2025
Можно ли трудоустроить несовершеннолетнего школьника или студента на полную ставку
Несовершеннолетних школьников и студентов можно принимать на работу с сокращенной продолжительностью рабочего времени и оплатой труда в размере полной тарифной ставки. В соответствии со ст. 187 КЗоТ несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет, в трудовых правоотношениях приравниваются в пр...
28.05.2025
Обязательно ли программировать штриховой код товара в фискальном кассовом чеке
Как программировать штриховой код товара в фискальном кассовом чеке? Больше по теме: Обязательные реквизиты фискального чека с 01.03.2025 Округление в фискальных чеках РРО/ПРРО с 01.03.2025 В соответствии с п. 1 разд. I Положения о форме и содержании расчетных документов/электронных расчетных доку...
Лучшие материалы