Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Что делать в случае отказа в регистрации вещных прав на недвижимое имущество

08.05.2025

Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП) – это единая государственная система, которая хранит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость. Внесение сведений о недвижимом имуществе в ГРВП является официальным признанием и подтверждением государством вещных прав на недвижимое имущество.

Для государственной регистрации прав на недвижимость человек может обратиться:

  • к государственному регистратору, который находится в трудовых отношениях с исполнительным органом сельского, поселкового и городского совета, Киевской, Севастопольской городской, районной, районной в городах Киеве и Севастополе государственной администрацией;
  • в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ);
  • в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу;
  • через портал «Дія» (в случае госрегистрации прав на недвижимое имущество (отличное от земельного участка), регистрация которых проведена до 01.01.2013 в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения). Указанная услуга в настоящее время доступна в 21 областях. Недоступна – в Донецкой, Луганской, Херсонской областях и г. Киев. Человек обязательно должен иметь квалифицированную электронную подпись.

Существуют случаи, когда при наличии определенных оснований государственный регистратор может отказать в проведении государственной регистрации прав. Среди них, в частности:

  • отсутствие необходимых документов;
  • ошибки в документах;
  • имущество уже зарегистрировано на другое лицо;
  • имущество под запретом отчуждения.

При наличии оснований отказа в государственной регистрации прав государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав.

Если лицо считает, что нарушили его право, оно может обжаловать такой отказ, обратившись в:

1) территориальные органы Минюста. С соответствующей жалобой можно обратиться в течение двух месяцев со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.

Жалоба подается в письменной форме и должна содержать сведения:

  • о фамилии, имени, отчестве (наименовании) жалобщика, его месте проживания (местонахождении);
  • номер телефона и/или адрес электронной почты;
  • суть (реквизиты) обжалуемого решения, действий или бездействия;
  • обстоятельства, которыми обосновывается нарушение прав жалобщика;
  • сведения о дате, когда жалобщик узнал о нарушении своих прав;
  • просьбу (требования) жалобщика и дату составления жалобы.

Жалоба должна быть подписана жалобщиком или его представителем и может быть подана в электронной форме при подписании ее квалифицированной электронной подписью.

Время рассмотрения жалобы составляет не более 45 дней со дня поступления;

2) суд. Судебное обжалование отказа является альтернативой административному обжалованию. В то же время следует отметить, что согласно п. 3 ч. 6 ст. 37 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» открытое по заявлению жалобщика судебное производство по тому же предмету и по тем же основаниям, делает невозможным рассмотрение жалобы в сфере государственной регистрации Министерством юстиции Украины.

Для обращения в суд необходимы следующие документы:

  • исковое заявление;
  • копия решения об отказе;
  • доказательства, подтверждающие неправомерность отказа.

Суд может отменить отказ и обязать регистратора осуществить регистрацию.

Информация по состоянию на 07.05.2025.

Минюст

 

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
06.05.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Принят закон об обмене информацией и приостановке действия трудового договора Классификатор профессий и квалификационные характеристики объединили с Реестром квалификаций: Закон подписан В ГНС будут подавать информацию о банковских счетах не только СХД, а т...
10.02.2025
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект о повышении минимальной зарплаты, пенсий и прожиточного минимума
Больше по теме: Минимальная зарплата и прожиточный минимум – 2025: какие размеры и на что повлияют Размер минимальной заработной платы Парламентарии представили законопроект № 12462, которым предусматривается повышение прожиточного минимума, минимальной зарплаты и минимальной пенсии по возра...
27.02.2025
Хранение и использование горючего на предприятии в 2025 году: учет, налоги и документальное оформление
Марафон-2025: главные бухгалтерские акценты года У субъектов хозяйствования, использующих в своей деятельности транспортные средства, другие машины и механизмы, потребляющие топливо, постоянно возникают вопросы, связанные с учетом и документальным оформлением операций с таким горючим, а также с изме...
Новое
08.05.2025
Как на предприятии создать комиссию по вопросам охраны труда
Основной задачей Комиссии по вопросам охраны труда является защита законных прав и интересов работников в области охраны труда. Решение Комиссии оформляется протоколом и носит рекомендательный характер. С целью обеспечения пропорционального участия работников в решении любых вопросов безопасности, г...
08.05.2025
Порядок снятия с учета ФЛ – субъектов независимой профессиональной деятельности
Чтобы быть официально снятым с учета, надо подать заявление в налоговую службу по месту налогового учета по форме № 8-ОПП. К заявлению обязательно прилагаются документы, подтверждающие прекращение деятельности или изменение его формы. Физическое лицо, осуществлявшее независимую профессиональную деят...
08.05.2025
Перенос декретных отпусков: что должен знать работодатель
Работающие беременные женщины могут переносить неиспользованные дни отпуска. В соответствии с Законом от 13.07.2023 № 3238-ІХ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно особенностей использования отпуска по беременности и родам» работающие беременные женщ...
Лучшие материалы