«Акт возврата имущества» создает риск повторного нарушения прав, несмотря на аннулирование регистрационных действий

Больше по теме:

Ракета повредила, но не уничтожила ОС: фиксация и учет

Списание имущества, уничтоженного в результате военных действий

Так называемый «акт возврата имущества» по своей сути является актом приемки-передачи. В зависимости от обстоятельств такой документ может одновременно являться первичным бухгалтерским документом и двусторонней сделкой, порождающей гражданско-правовые последствия. Поэтому при определении его правовой природы судам нужно изучить содержание акта, волеизъявление сторон и фактические последствия его выполнения.

Такой вывод сделала коллегия судей Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда.

По этому делу АО «ГПЗКУ» обжаловало акт возврата имущества, на основании которого имущество целостного имущественного комплекса выбыло из государственной собственности, было зарегистрировано за ГП «Хлебная база № 89», а впоследствии – отчуждено физлицу по договору купли-продажи.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, считая, что право собственности истца не нарушено, поскольку регистрация по нему уже возобновлена, а незаконные действия регистратора аннулированы в административном порядке.

Верховный Суд не согласился с подобными выводами. Он отметил, что спорный акт фактически был двусторонней сделкой, повлекшей юридические последствия – смену собственника и последующую продажу имущества. Поэтому административное аннулирование регистрационных действий не устраняет риск повторного нарушения, ведь сам акт и связанные с ним сделки формально остаются в силе.

Суд подчеркнул, что Министерство юстиции только контролирует законность регистрационных процедур и не разрешает спор о праве собственности. При отсутствии других эффективных средств защиты надлежащим способом является само обжалование сделки – подача ресцисорного иска по акту возврата имущества как сделки в понимании ст. 202 Гражданского кодекса. Такой способ отвечает ст. 16 Гражданского кодекса и ст. 20 Хозяйственного процессуального кодекса.

Постановление КХС Верховного Суда от 01.10.2025 по делу № 910/18257/23.

«Судебная власть Украины»