Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как сделать оплату нотариальных услуг прозрачной

21.02.2017

В конце прошлого года Кабинет министров предложил отказаться от государственного регулирования оплаты услуг частных нотариусов. Для граждан, особенно для бизнеса, это – выход этих средств из тени. Но нотариусы категорически против – это будто бы лишит их заработка. Кому пользу, а кому зло от отмены минимального размера оплаты услуг частных нотариусов?

Пока в жизни не соприкоснешься с необходимостью купить-продать недвижимость – до тех пор понятия не имеешь про "тихое болото", где водятся "черти". Проблема в том, что люди, знакомые с принципом оплаты услуг частных нотариусов, запросто его обходят. А те, кто не в курсе – банально переплачивают.

Суть вопроса: в Украине до сих пор действует Указ Президента № 762 от 10.07.1998 года, которым установлен минимальный размер оплаты услуг частных нотариусов на уровне не ниже государственной пошлины (для договоров с недвижимостью – 1% от суммы сделки). Касается этот 1% следующих операций с недвижимостью (жилье, земельные участки, целостно-имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства, корпоративные права): купля-продажа, договор мены, дарения. При этом в Украине 200-250 тысяч договоров ежегодно – это только чистая купля-продажа. И десятки тысяч договоров – мены и дарения

То есть если вы приходите к нотариусу оформить, например, договор купли или продажи недвижимости, он имеет законное право взять с вас 1% от суммы сделки за свои услуги – не менее, чем государственный нотариус. Таким образом государство хотело помочь развиваться институту частного нотариата. (В 1998 году частных нотариусов было 2000, сейчас – почти 6000). Как видим, частный нотариат "развился". Поэтому сегодня такая регуляция – архаичная и коррупционная, говорят специалисты экспертной организации Офис эффективного регулирования, и приводит к "серому" рынку нотариальных услуг.

Поэтому эксперты Офиса, занимающихся пересмотром норм государственного регулирования, предложили правительству этот 1% отменить. В ноябре прошлого года Кабмин рассмотрел это предложение и признал его разумным и целесообразным, предложив Администрации Президента отменить тот самый приказ от 1998 года.

Но Нотариальная палата Украины выступила против этой отмены, мотивировав, что "это приведет к отмене минимального предела оплаты нотариальных услуг".

Аргумент 1: Нотариус – не предприниматель

Нотариус не является предпринимателем и не может заниматься ничем другим, кроме своей сферы деятельности.

Такое решение может привести к уничтожению государственного нотариата Украины. А это – сокращение рабочих мест, которые создают нотариусы, рост коррупционных рисков в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

Потери государственного бюджета достигнут 250 млн грн. Стоит заметить, что эти средства нотариусы платят в местные бюджеты.

На сегодня у государственных нотариусов одинаковые тарифы с частными. Государственные нотариусы взимают государственную пошлину, а частные – плату в размере государственной пошлины. После отмены указа государственный нотариат будет стоить значительно дороже, чем частный, и это приведет к его упадку.

Контрагрумент 1: Нотариусы всего лишь потеряют "тень"

В настоящее время к государственным нотариусам с вопросами оформления договоров с недвижимостью и так никто не обращается. Потому что с частными легче "договориться".

В реальности происходит следующее: граждане и юрлица, которые часто сталкиваются с такими договорами, как правило, договариваются с нотариусом о так называемом "откате". Например, договор на сумму 200 тысяч гривен, 1% оплаты за услуги нотариуса составит 2 тысячи И здесь уже и возникает момент "торга": кто из нотариусов предложит большую часть из этих 2 тысяч "вернуть" – с тем и договорятся.

Граждане устраивают "аукцион", ища выгодные предложения

Другой момент: для граждан, которые впервые продают или покупают недвижимость, существует другая схема: 1% за оплату услуг нотариуса им представляется как обязательное государственная пошлина, которую нужно оплатить, а за услуги нотариуса выставляют еще одну сумму – в зависимости от "аппетита "конкретного частного нотариуса.

Существует своеобразная подмена понятия. Когда работает государственный нотариус, он получает с клиента этот процент в виде госпошлины, который направляет в бюджет. Частные нотариусы эту сумму тоже подают в качестве госпошлины, но по факту это их чистая прибыль, из которого они платят определенный налог, а другая часть суммы – их доход.

Поэтому бояться потери доходов частным нотариусам нет смысла, констатируют эксперты по дерегуляции. Отмена обязательного 1% – это всего лишь шаг до вывода этих средств "из тени".

Автор: Янина Ткачук

Подробнее смотри по сcылке: http://24tv.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
03.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Утверждены изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты ЕСВ ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.05.2025 Определены критерии, при которых деятельность не будет считаться предоставлением финансовых услуг Обнародованы п...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
06.06.2025
Дополнительные 200 млн грн выделены на программу частичной компенсации за украинскую технику и оборудование
В рамках программы покупатели получают компенсацию 15 % стоимости техники (без НДС), приобретенной у производителей из утвержденного перечня. Больше по теме: Частичная компенсация расходов на приобретение генератора: каковы последствия в бухучете и налогообложении? Кабмин принял решение выделить до...
06.06.2025
Продлен льготный режим для импорта украинской стали и железа в ЕС
Совет ЕС продлил действие благоприятного режима торговли с Украиной железом и изделиями из стали после 6 июня 2025 года. Такое решение направлено на поддержку украинской экономики, которая несет серьезные потери вследствие вооруженной агрессии рф.  Больше по теме: Экспорт товаров и услуг: офор...
06.06.2025
Каков режим торговли с ЕС после 05.06.2025
5 июня 2025 года истек срок действия мер по временной либерализации торговли, введенных ЕС в одностороннем порядке к импорту товаров из Украины Регламентом (ЕС) 2024/1392 Европейского Парламента и Совета от 14 мая 2024 года.  Больше по теме: Экспорт товаров и услуг: оформление, учет, налогообл...
Лучшие материалы