Как предполагают передавать земельные участки совладельцам многоквартирных домов

ЖКУ по-новому: особенности работы управляющего, учет, налоги

Правительство планирует установить порядок передачи безвозмездно в собственность совладельцам многоквартирных жилых домов земельных участков, на которых они находятся. Также будут нормированы на законодательном уровне спорные вопросы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Министерством развития общин и территорий Украины будет разработан порядок безвозмездной передачи земельных участков, на которых находятся многоквартирные дома, в собственность их совладельцам.

Для граждан, проживающих в многоквартирных домах, правительство планирует усовершенствовать механизмы управления, что максимально продлит срок эксплуатации их домов. В частности, установить порядок передачи безвозмездно в собственность совладельцам многоквартирных жилых домов земельных участков, на которых они расположены, а также нормировать на законодательном уровне спорные вопросы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Размеры и конфигурация земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации.

К земельному участку многоквартирного дома относятся:

• земля, на которой находится жилой дом;
• земля, на которой находятся здания и сооружения, относящиеся к этому дому;
• придомовая территория.

Кто может оформлять права на земельный участок под многоквартирным домом:

• жители многоквартирных домов имеют право отвести земельный участок в постоянное пользование независимо от создания ОСМД;
• если ОСМД не создано, отведение земельного участка возможно только при согласии всех без исключения владельцев жилых и нежилых помещений дома, а на практике такого согласия добиться почти невозможно.

Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома.

www.minregion.gov.ua