Где самая дорогая земля и больше всего заключенных соглашений по покупке земли с начала 2026 года

Больше по теме:

В составе юридического лица есть участники-нерезиденты: какие земельные участки может приобрести такое юрлицо

Сельхозпредприятие приобрело или арендовало землю не по основному месту регистрации: как стать на учет и куда платить налоги?

Более полумиллиона сделок и почти 50 млрд грн – именно так выглядит рынок сельскохозяйственной земли в Украине более четырех лет после отмены моратория по данным Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра. 75,1 тысячи грн составляет средняя цена за гектар земли в Украине. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской и Киевской, а наиболее активно в этом году землю покупают в Винницкой и Черниговской областях.

501 619 сделок купли-продажи сельхозземли на общую сумму 49,7 млрд грн заключили в Украине за более чем 4 года с момента открытия земельного рынка. Общая площадь участков оформленных соглашений составляет 977,2 тысяч гектаров.

Следим за динамикой на странице Рынка земли в Украине.

Рекордные 131,3 тысячи соглашений заключили украинцы в прошлом году. Это на 13 % больше, чем в 2024 году. В то же время сумма соглашений выросла сразу на 43 %: с 12,5 млрд грн до 18 млрд грн. Если в 2024 году гектар земли стоил в среднем 47,3 тыс. грн, то в 2025 году – уже 61,8 тыс. грн. Таким образом, земля за год подорожала почти на треть.

Рынок земли продолжил дорожать и в 2026 году. Только за первые 4 месяца украинцы заключили 39 797 соглашений на сумму 6,17 млрд. грн. Хотя соглашений и стало меньше на 5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость земли продолжила стремительно расти и достигла 75,1 тыс. грн/га. Это на 26 % больше, чем годом ранее.

Следует отметить, что при росте цен площадь проданных земель сократилась. Если в январе – апреле 2025 года продали 92,9 тысячи гектаров, то в этом году – 82,1 тысячи га.

Самым дорогим месяцем 2026 года пока стал январь – тогда средняя цена на гектар достигла 95,7 тыс. грн. Наибольшую активность покупатели проявили в марте, когда было заключено 12 276 соглашений.

Традиционно цены сильно разнятся в зависимости от региона. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской области, где гектар в среднем стоит 179,6 тыс. грн. Почти такая же цена в Киевской области – 178,2 тыс. грн/га. В пятерку самых дорогих вошли Львовщина (153,4 тыс. грн/га), Тернопольщина (120 тыс. грн/га) и Винницкая область (93,4 тыс. грн/га).

В то же время самые низкие цены – в прифронтовых и южных регионах. В Донецкой области гектар земли стоит 30,7 тыс. грн, в Херсонской – 38,5 тыс. грн/га, а в Николаевской – 44,1 тыс. грн/га. В регионы с самыми низкими ценами на землю также попали Днепропетровская (46,5 тыс. грн/га) и Одесская (47,8 тыс. грн/га) области.

Активнее всего землю продают в центральных и северных регионах страны. Больше всего соглашений с начала года заключили в Винницкой области – 3 416. Далее следуют Черниговская (3 279), Сумская (3 261), Полтавская (2 963) и Хмельницкая (2 905) области.

Опендабот