Коммунальные расходы

30.03.2018 2771 0 2

Как арендатору отразить коммунальные расходы в учете, а также как правильно арендодателю оформить налоговую накладную (далее – НН).

Отметим, что условия оплаты коммунальных услуг, как правило, определяются в договоре. Порядок отражения в учете коммунальных платежей зависит от способа их уплаты. Рассмотрим все варианты.

При таком варианте учета коммунальные услуги оплачивает арендодатель на основании счетов, полученных от поставщиков таких услуг. В свою очередь, арендатор компенсирует ему потраченные суммы в составе арендной платы. То есть договором устанавливается фиксированная сумма арендной платы с учетом стоимости коммунальных услуг, потребляемых арендатором.

В то же время стоимость услуг ЖКХ неуклонно повышается и может значительно отличаться в зависимости от сезона года. Поэтому такие договорные условия неудобны, поскольку арендную ставку придется часто пересматривать. То есть при этом варианте стороны договора вынуждены заключать допсоглашение об изменении арендной платы.

У арендатора стоимость коммунальных услуг в составе арендной платы отражается в бухгалтерском учете так же, как и арендная плата. То есть включается в состав административных расходов.

Учет по налогу на прибыль ведется по правилам бухгалтерского. Корректировка финрезультата на разницы нормами НК в данном случае не предусмотрена.