Капитальный ремонт здания за счет местного бюджета

Акценты статьи:

• что считать капитальным ремонтом для целей бюджетного финансиро­вания;
• как учитывать получение и использование капитальных трансфертов;
• как учитывать сумму «входящего» НДС по товарам (работам, услугам), приобретенным на бюджетные средства, если получатель средств осуществляет облагаемые или не облагаемые НДС операции.

Ситуация
Коммунальное предприятие (плательщик налога на прибыль и НДС) ожидает поступления из местного бюджета средств на финансирование капитального ремонта помещений в административном здании. Возник вопрос: как операции, связанные с получением и освоением таких средств, отражаются в бухгалтерском и налоговом учете, а также в отчетности коммунального предприятия?

Как следует из п. 29–31 Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минфина от 30.09.03 г. № 561 (далее – Методрекомендации № 561), капитальный ремонт необоротных материальных активов может являться:

• либо капитальными инвестициями в такие активы, что подразумевает под собой повышение их технико-экономических возможностей (модернизация, модификация, достройка, реконструкция), которое приведет в будущем к увеличению экономических выгод. При этом расходы на такой ремонт считаются улучшениями активов и увеличивают их первоначальную (переоцененную) стоимость (п. 4 П(С)БУ 7). В этом случае расходы отражаются записью Дт 151 – Кт 631 (661, 65, 13 и пр. – если капремонт осуществляется хозспособом);
• либо восстановлением первоначально ожидаемых качеств активов. В таком случае затраты на капитальный ремонт включаются в расходы отчетного периода.

То есть сначала надо решить, что вы собираетесь делать в ходе капремонта. Улучшить актив, чтобы в будущем получить больше экономических выгод от его использования? Или капремонт нужен для поддержания объекта в пригодном для использования состоянии, чтобы получить хотя бы первоначально определенную сумму будущих экономических выгод?