Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Какую модель оценки инвестиционной недвижимости выбрать, чтобы получить налоговую выгоду?

В чем состоит проблема: сегодня в Украине многие предприятия получают основной доход от сдачи в аренду недвижимости. И в этом случае такая недвижимость в бухгалтерском учете должна отражаться по особым правилам, предусмотренным П(С)БУ 32 «Инвестиционная недвижимость». А от того, какую модель оценки объектов инвестиционной недвижимости на дату баланса выберет предприятие, будет зависеть сумма налога на прибыль, которую придется уплатить в бюджет.

Какое предлагается решение: прежде чем выбрать модель оценки ИН на дату баланса, проанализируйте результаты применения таких моделей на числовых примерах.

В п. 4, 5 П(С)БУ 32 сказано, что собственные или арендованные на условиях финансовой аренды земельные участки, здания, сооружения (стоящие на земле), а также их части следует считать инвестиционной недвижимостью (далее – ИН), если предприятие использует их исключительно для получения арендных платежей и/или увеличения собственного капитала.

Не могут быть ИН, например, здания, которые предприятие самостоятельно использует для размещения в них собственного производства, своих складов или в качестве административных помещений.

Учет наличия и движения объектов ИН ведется на одноименном субсчете 100.

Объект ИН зачисляется на баланс по первоначальной стоимости, которая в общем случае состоит из суммы всех расходов на приобретение (создание) такого объекта (п. 10–14 П(С)БУ 32).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
25.08.2025
Апгрейд компьютерной программы
В статье рассмотрены нюансы отражения в бухучете и налогообложение апгрейда (обновления) компьютерной программы. Любой пользователь программного обеспечения регулярно сталкивается с его обновлением (антивирусные программы, бухгалтерские учетные программы и т. п.). Ведь меняется законодательство, обн...
25.08.2025
Компьютерная программа как нематериальный актив
В статье рассмотрено, при каких условиях компьютерную программу следует признать нематериальным активом и как вести бухгалтерский и налоговый учет компьютерной программы, являющейся нематериальным активом. Без компьютерных программ трудно представить работу любого предприятия. Антивирусы, бухучетны...
18.08.2025
Учет лицензий, технических условий и сертификатов
В статье расскажем, какими объекта учета являются лицензии, технические условия, расходы на сертификацию продукции и документы разрешительного характера. Для того чтобы начать производить продукцию (выполнять работы, оказывать услуги), предприятию зачастую недостаточно иметь только основные средства...
Популярное
20.06.2025
Резерв сомнительных долгов: в каких случаях предприятию выгодно его создавать
Расскажем, какие предприятия могут оптимизировать налог на прибыль путем создания резерва сомнительных долгов и как правильно сформировать этот резерв, чтобы не было претензий со стороны контролирующих органов. В чем состоит проблема: оптимизация объекта обложения налогом на прибыль для некоторых пр...
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
20.06.2025
Как рассчитать резерв отпусков на дату баланса
В статье расскажем о порядке формирования резерва отпусков и регулярности его пересмотра. Нужно ли ежемесячно инвентаризовать резерв? Обеспечение на оплату отпусков формируется для равномерного распределения расходов на отпуска между отчетными периодами. Его создание – обязанность предприятия....
Новое
25.08.2025
Апгрейд компьютерной программы
В статье рассмотрены нюансы отражения в бухучете и налогообложение апгрейда (обновления) компьютерной программы. Любой пользователь программного обеспечения регулярно сталкивается с его обновлением (антивирусные программы, бухгалтерские учетные программы и т. п.). Ведь меняется законодательство, обн...
25.08.2025
Компьютерная программа как нематериальный актив
В статье рассмотрено, при каких условиях компьютерную программу следует признать нематериальным активом и как вести бухгалтерский и налоговый учет компьютерной программы, являющейся нематериальным активом. Без компьютерных программ трудно представить работу любого предприятия. Антивирусы, бухучетны...
21.08.2025
Директор оплатил услуги в выходной день: каковы риски?
Счет за оказанные услуги был оплачен директором в выходной день. В статье рассмотрено, чем грозит предприятию такая ситуация. Трудовое законодательство Директор предприятия в выходной день (воскресенье) заплатил с текущего счета ООО физлицу-предпринимателю за полученные у него услуги. Чем грозит ...
Лучшие материалы