Как получить информационную справку из Госреестра вещных прав

В основе деятельности каждого сельхозтоваропроизводителя лежит недвижимое имущество. Как минимум, это земельный участок (собственный или арендованный), ведь вырастить сельхозпродукцию без этого невозможно. Кроме того, в процессе деятельности производитель начинает или продолжает сотрудничество с партнерами по бизнесу, контрагентами, физическим лицом – собственником земельного участка. Так, для выполнения договора важно, чтобы у контрагента была определенная недвижимость (производственные помещения). А для выплаты арендной платы и заключения дополнительного соглашения следует удостовериться в статусе нового собственника арендованного земельного участка (перешел в порядке наследования к лицу, которое не предъявляет документы о праве собственности). Лица устно настаивают на собственной стабильности, добросовестности, однако, чтобы оградить себя от рисков, лучше проверить все самому. Как говорят, лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать.

Поэтому, чтобы проверить статус недвижимого имущества или его регистрацию определенным лицом, с 2015 года Минюст предоставляет возможность получить мгновенное уведомление о вещных правах путем заказа через Интернет информационной справки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений (далее – справка, Госреестр прав).

Вещные права возникают с момента их регистрации в Госреестре прав (ч. 2 ст. 3 Закона № 1952).

Вещными правами, в частности, являются право собственности и производные от него права, а именно (ст. 4 Закона № 1952):

• право пользования (сервитут);
• право пользования земельным участком для сельхознужд (эмфитевзис);
• право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;
• право пользования/аренды зданием или другим капитальным сооружением (его частью), которое возникает на основании договора найма/аренды такого сооружения (его части), заключенного более чем на три года.

То есть в справке содержатся все актуальные сведения о вещных правах, зарегистрированных в Госреестре прав на дату ее заказа. Получить справку легко и быстро, ведь данные отражаются мгновенно после выполнения нескольких действий.

Рассмотрим в таблице основные вопросы, связанные с получением справки.