Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Договор аренды имущества: правила составления

13.06.2022

Во время осуществления хозяйственной деятельности все предприятия и предприниматели время от времени нуждаются в определенном имуществе, но денег на его приобретение не имеют. Поэтому они могут воспользоваться инструментом «временного пользования», то есть за определенную плату взять в аренду имущество, транспорт, оборудование, офисное помещение, земельный участок и т. п. Сейчас речь пойдет о заключении договора аренды различного имущества, кроме земельного участка. О земле мы рассказываем часто, поэтому в этой консультации уделим внимание аренде другого имущества, существенным условиям и особенностям договора аренды.

Пользование имуществом оформляется договором аренды. Правила заключения договора регулируются гл. 58, 59 Гражданского кодекса (далее – ГК) и § 5 Хозяйственного кодекса (далее – ХК). Однако отдельными нормативными актами могут устанавливаться правила заключения договора относительно определенного имущества. Например, аренда земли регулируется Законом от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161), а аренда государственного и коммунального имущества – Законом от 10.04.92 г. № 2269-XII «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 2269).

Исходя из общих положений и определения термина «договор найма» (ст. 759 ГК), можно выделить следующие особенности договора:

  • имущество передается во временное пользование, без перехода права собственности;
  • за пользование имуществом взимается плата, то есть аренда может быть исключительно платной;
  • объект аренды возвращается собственнику после окончания срока действия договора или в случае его досрочного прекращения/расторжения.

Сторонами по договору могут быть как юрлица, так и физлица (простые граждане и предприниматели).

Договор заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения, если иного не захочет одна из сторон (ст. 639 ГК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
22.09.2025
Убыль зерна во время доработки: как отразить в бухучете
Доработка зерна всегда связана с естественными потерями массы. В статье мы расскажем, как сельхозпредприятиям – как тем, которые имеют собственные мощности, так и тем, которые передают зерно на элеватор, – правильно отразить эти потери в бухучёте. Доработка зерна всегда связана с естеств...
26.09.2025
Смена собственника земли посреди года: кому и как платить арендную плату
В статье расскажем, как арендатор должен уплачивать арендную плату, если арендодатель продал земельный участок новому собственнику. Этот вопрос время от времени возникает у арендаторов земли, которые платят арендную плату раз в году. Так, если одно физлицо продало другой земельный участок, например,...
Новое
21.12.2023
Формирование финансового результата
Закрытие бухгалтерского года: вспомнить все! Определение финансового результата Отдельных правил для определения финансового результата действующим законодательством не предусмотрено, поскольку они являются производными от правил (принципов) учета доходов и расходов. Методология формирования информ...
19.12.2023
Распродажи, скидки, бонусы для покупателей
Новогодние заботы бухгалтера О чем статья? Скидки и распродажи, как правило, объявляются  предприятиями торговли в рекламных целях. И, как любая рекламная акция, они требуют безупречного документального оформления во избежание претензий со стороны ГНС. Поэтому в консультации мы рассмотрим не т...
24.11.2023
Как помогает финансовая отчетность принимать управленческие решения
Евгений начал свою карьеру в агробизнесе, создав вместе со своими партнерами компанию ТОВ «АГРОГРУП КВС», специализирующуюся на производстве удобрений. Благодаря использованию инновационных технологий и подходов, его продукция быстро завоевала доверие фермеров по всей стране. Понимая пот...
Лучшие материалы