Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Уплата гарантийных взносов: когда начислять НДС?

Наше предприятие собирается арендовать помещение. В предложенном арендодателем договоре есть условие о том, что мы должны дополнительно на протяжении пяти рабочих дней после подписания договора внести авансом арендную плату за два последних месяца аренды (так называемый гарантийный платеж). Является ли такой платеж объектом обложения НДС и имеем ли мы при этом право на налоговый кредит по НДС?

Гарантийный платеж защищает арендодателя от недобросовестных арендаторов. Порядок его уплаты предусматривается в договоре аренды, как в нашей ситуации. Порядок налогообложения гарантийных платежей зависит от их дальнейшего использования (в договоре аренды должно быть указано, куда именно пойдут эти деньги).

Вариант 1. Гарантийный платеж является авансовым платежом за аренду (например, будет засчитан как арендная плата за два последних месяца срока аренды). В этом случае на дату уплаты гарантийного платежа арендодатель должен начислить налоговые обязательства, оформить налоговую накладную (далее – НН) и зарегистрировать ее в ЕРНН в срок, установленный абзацем четырнадцатым п. 201.10 Налогового кодекса (далее – НК). На основании этой НН арендатор отразит налоговый кредит.

Однако на практике бывают разные ситуации. Допустим, по договору гарантийный платеж является авансовым платежом за аренду, но договор расторгается досрочно по инициативе арендатора. В этом случае гарантийный платеж приобретает статус штрафной санкции. Согласно п. 188.1 НК, сумма штрафных санкций не включается в базу налогообложения. Поэтому налоговые обязательства, начисленные арендодателем при получении гарантийного платежа, должны быть откорректированы путем оформления расчета корректировки (далее – РК). При этом следует помнить, что по истечении 1 095 дней с даты оформления НН РК к ней зарегистрировать в ЕРНН не удастся. А значит, арендодатель не сможет откорректировать свои налоговые обязательства (ОИР, категория 101.15).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
03.06.2025
Частичная ликвидация основных средств: НДС-последствия
Пришлось частично ликвидировать основное средство при ремонте? Узнайте из нашей статьи, нужно ли в таком случае начислять НДС-обязательства, что является базой налогообложения и каким должно быть документальное оформление операции. В процессе ремонта объекта основных средств произошла его частичная ...
19.05.2025
Импорт товаров и основных средств: особенности уплаты НДС и отражение права на налоговый кредит
Впервые импортируете товары или оборудование? Узнайте, когда и как платить НДС, когда отразить налоговый кредит и т. п. Перед предприятиями, впервые собирающимися импортировать товары или основные средства, встает множество вопросов, а именно: когда и как уплачивать НДС, когда можно отразить налогов...
12.05.2025
Вопросы об НДС: обзор письма ГНС
ГНС в свежем письме предоставила важные разъяснения по НДС – сроки для отражения налогового кредита, учет заблокированных налоговых накладных и штрафы за возможные нарушения. Мы собрали главное, чтобы вы избежали ошибок и потерь! В письме от 02.05.2025 № 461/2/99-00-24-01-01-02 (далее – ...
Популярное
05.04.2025
Продление срока полезного использования полностью самортизированных основных средств
Ситуация из практики: срок, определенный при первоначальном признании объекта основных средств (далее – ОС), уже истек, а актив продолжает использоваться. НП(С)БУ 7 предусмотрено, что срок полезного использования (эксплуатации) объекта ОС пересматривается в случае изменения ожидаемых экономич...
11.03.2025
Приказ об установлении норм расхода топлива
Если ваше предприятие решило прибегнуть к нормированию расходов горючего или размышляет, целесообразно ли это делать, постараемся упростить для вас эту задачу, приведя в статье: образец приказа об установлении норм расхода топлива; две причины, почему на предприятии необходим такой приказ. Есл...
10.03.2025
Списание ГСМ: оформление документов и учет
Для того чтобы обеспечить грамотный учет списания горюче-смазочных материалов (далее – ГСМ), бухгалтер должен иметь первичные документы, фиксирующие транспортную работу (пробег) и фактические расходы ГСМ. Типовые формы этих документов законодательно не утверждены, так что их можно разработать ...
Новое
03.06.2025
Продажа товаров на рынках и ярмарках: как оформлять налоговую накладную
Продажа товаров в случае выездной торговли осуществляется за наличные деньги или с применением электронных платежных средств (через так называемые платежные терминалы). При таком способе расчетов плательщикам НДС разрешается выписывать одну итоговую налоговую накладную (далее – НН) на весь объ...
03.06.2025
Частичная ликвидация основных средств: НДС-последствия
Пришлось частично ликвидировать основное средство при ремонте? Узнайте из нашей статьи, нужно ли в таком случае начислять НДС-обязательства, что является базой налогообложения и каким должно быть документальное оформление операции. В процессе ремонта объекта основных средств произошла его частичная ...
03.06.2025
Учет товаров в выездной торговле
Учет товаров в выездной торговле осуществляется по общим правилам, предусмотренным бухгалтерскими стандартами для розничной торговли и Налоговым кодексом. В статье рассмотрим нюансы бухучета и налогообложения операций, совершаемых во время выездной торговли. Выездная торговля, то есть реализация тов...
Лучшие материалы