Доход от предоставления в аренду земли облагается НДФЛ и военным сбором

Налогообложение доходов физических лиц регламентируется разделом IV НАЛОГОВОГО КОДЕКСА УКРАИНЫ  (далее - Кодекс), согласно пункту 162.1 статьи 162 которого плательщиками налога на доходы физических лиц является, в частности, физическое лицо - резидент, получающий доходы из источника их происхождения в Украине.

В соответствии с подпунктом 164.2.5 пункта 164.2 статьи 164 Кодекса в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном пунктом 170.1 статьи 170 кодекса.

Особенности налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду регламентируется пунктом 170.1 статьи 170 Кодекса, в соответствии с подпунктом 170.1.1 которого налоговым агентом налогоплательщика-арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.

При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа, установленной законодательством по вопросам аренды земли.

Согласно подпункту 170.1.4 пункта 170.1 статьи 170 Кодекса доходы, указанные в частности, в подпункте 170.1.1 пункта 170.1 статьи 170 Кодекса, облагаются налоговым агентом при их начисления (выплаты) по ставке 18%, определенной пунктом 167.1 статьи 167 Кодекса.

Также объектом бложения военным сбором являются доходы, определенные статьей 163 Кодекса, в частности, общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход, в который в соответствии с подпунктом 164.2.5 пункта 164.2 статьи 164 Кодекса включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду ( срочное владение и / или пользование) в порядке, установленном пунктом 170.1 статьи 170 Кодекса.

Ставка военного сбора составляет 1,5% объекта налогообложения.

Учитывая указанное, юридическое лицо (арендатор) при начислении (выплате) физическому лицу (арендодателю) дохода в виде арендной платы должно удержать налог на доходы физических лиц по ставке 18% и военный сбор по ставке 1,5%.

ДПИ у Шевченковском районе ГУ ГФС в г. Киеве

Источник:http://www.agroperspectiva.com/ru/pre...