Минюст о выделении земельных долей (паев) из числа неистребованных участков в период действия военного положения

Минюст в письме предоставил разъяснение о предоставлении разрешения на разработку технической документации по землеустройству об установлении границ земельного участка в натуре для товарного сельхозпроизводства на основании сертификата на право на земельную долю (пай) из числа неистребованных участков реформированных коллективных сельхозпредприятий в период действия военного положения.

Министерство юстиции Украины

Письмо

от 22.08.2022 г. № 71050/Ж-18649/8.4.4

Министерство юстиции Украины рассмотрело Ваше обращение от 27 июля 2022 года о возможности предоставления органом местного самоуправления разрешения на разработку, утверждение технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности) для ведения товарного сельскохозяйственного производства на основании сертификата на право на земельную частую (пай) из числа неистребованных земельных участков реформированных коллективных сельскохозяйственных предприятий в период действия военного положения и в пределах компетенции сообщает следующее.

Законом Украины от 24.03.2022 года № 2145-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения» (далее – Закон № 2145) определены особенности регулирования земельных отношений во время действия военного положения. В частности, Законом № 2145 дополнены Переходные положения Земельного кодекса Украины пунктами 27 и 28.

Так, подпунктом 5 пункта 27 Переходных положений Земельного кодекса Украины предусмотрено, что во время действия военного положения безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству в целях такой безвозмездной передачи, разработка такой документации запрещается.

Обращаем внимание, что запреты, предусмотренные подпунктом 5 пункта 27 Переходных положений Земельного кодекса Украины, касаются процедуры безвозмездной передачи земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Украины.

В то же время речь идет о процедуре выделения владельцам земельных долей (паев) земельных участков в натуре (на местности).

Организационные и правовые основы выделения владельцам земельных долей (паев) земельных участков в натуре (на местности) из земель, принадлежавших коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, сельскохозяйственным акционерным обществам на праве коллективной собственности, а также порядок обмена этими земельными участками, особенности распоряжения землями и использование земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев), определены Законом Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» (далее – Закон).

Закон не содержит каких-либо запретов или особенностей выделения владельцам земельных долей (паев) земельных участков в натуре (на местности) в период действия военного положения.

В соответствии со статьей 3 Закона основаниями для выделения земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) есть решение соответствующего сельского, поселкового, городского совета.

Лица, владельцы сертификатов на право на земельную долю (пай), изъявивших желание получить причитающуюся им земельную долю (пай) в натуре (на местности), подают в соответствующий сельский, поселковый, городской советы заявление о выделении им земельной доли (пая) в натуре (на местности).

Земельная доля (пай) выделяется ее владельцу в натуре (на местности), как правило, одним земельным участком. По желанию собственника земельной доли (пая) ему могут быть выделены в натуре (на местности) два земельных участка с разным составом сельскохозяйственных угодий (пашня, многолетние насаждения, сенокосы или пастбища).

Следовательно, в описанном в обращении случае для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество государственному регистратору необходимо подать решение соответствующего сельского, поселкового, городского совета о выделении земельного участка в натуре (на местности).

Важные юридические оговорки!

1. Письма Министерства юстиции Украины являются нормативно-правовыми актами, не устанавливают правовых норм и имеют только информационный характер. Их реальное значение не превышает авторитет аргументов и суждений, положенных в основу соответствующей правовой позиции.

2. Разъяснение законодательства, которое содержится в настоящем письме, не является юридической консультацией по конкретной ситуации и не учитывает особенности соответствующих фактических обстоятельств.

https://minjust.gov.ua/