Подписывайся на информационную страховку бухгалтера

+38(044)334-62-70

Войти

ukr

Разделы:

Рубрики:

На главную “Коммерция”

Рубрики:

На главную “Агро”

Рубрики:

На главную “Кадровик”

Рубрики:

На главную “Медицинские КНП”

Рубрики:

На главную “Online издание «Баланс»”

Рубрики:

На главную “Online издание «Баланс-Агро»”

Рубрики:

На главную “Online библиотека «Баланс»”

Подразделы:

Баланс-Бюджет
Новости Бюджет
Вебинары. Баланс-Бюджет
Online Баланс-Бюджет

Рубрики:

На главную “Баланс-Бюджет”

Рубрики:

На главную “Новости Бюджет”

Рубрики:

На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”

Вебинары. Баланс-Бюджет

Рубрики:

На главную “Online Баланс-Бюджет”

Подразделы:

Календарь бухгалтера Бюджет
Формы и бланки. Бюджет
Образцы. Бюджет

Рубрики:

На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”

Календарь бухгалтера. Бюджет

Рубрики:

На главную “Формы и бланки. Бюджет”

Рубрики:

На главную “Образцы. Бюджет”

Образцы. Бюджет

Подразделы:

Рубрики:

На главную “Календарь бухгалтера”

Календарь бухгалтера

Рубрики:

На главную “Чеклисты”

Рубрики:

На главную “Калькуляторы”

Калькуляторы

Рубрики:

На главную “Данные для расчетов”

Рубрики:

На главную “Формы и бланки”

Рубрики:

На главную “Образцы”

Подразделы:

Моя жизнь
Бухгалтерская кухня
Моя профессия
Комьюнити Uteka

Рубрики:

На главную “Моя жизнь”

Моя жизнь

Рубрики:

На главную “Бухгалтерская кухня”

Бухгалтерская кухня

Рубрики:

На главную “Моя профессия”

Моя профессия

Рубрики:

На главную “Комьюнити Uteka”

Uteka

Online издание «Баланс-Агро» | Практика учета

Инвестиционная недвижимость согласно НП(С)БУ: бухгалтерский учет и налогообложение

Алексей Нагорный

04.05.2026

0 1 84

Если предприятие сдает в операционную аренду здание, сооружение и/или земельный участок, то согласно НП(С)БУ 32 такой объект следует отражать в учете как инвестиционную недвижимость на одноименном субсчете 100. В статье рассмотрены основные правила учета инвестиционной недвижимости.

Полная версия доступна только подписчикам

Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.

Что входит в подписку?

Готовые решения
и примеры

Мгновенная активация
доступа

Возможность задать
вопрос эксперту

Ежедневные
обновления

Доступ к эксклюзивным
материалам

Открытый архив
материалов с 2015 года

Другие темы:

недвижимость школа бухгалтера баланс необоротные активы справедливая стоимость П(С)БУ бухучет инвестиционная недвижимость оценка недвижимости первоначальная стоимость военное положение пример недвижимое имущество бухгалтерские проводки операционная аренда

Содержание

Что такое инвестиционная недвижимость?
- Какие объекты являются инвестиционной недвижимостью?
- Какие объекты не являются инвестиционной недвижимостью?
- Объект недвижимости частично используется для сдачи в операционную аренду, а частично – для производства и в административных целях. В каком случае его нужно признавать объектом инвестиционной недвижимости?
Подходы к оценке инвестиционной недвижимости в балансе предприятия
- Оценка инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости
- Как определить справедливую стоимость инвестиционной недвижимости?
- Обязательно ли для определения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости привлекать профессионального оценщика?
- Оценка инвестиционной недвижимости по первоначальной стоимости
Зачисление объектов в состав инвестиционной недвижимости
- Приобретение (создание) объекта инвестиционной недвижимости
- Как быть, если объект инвестиционной недвижимости приобретен на условиях отсрочки платежа?
- Предприятие строит объект инвестиционной недвижимости и для этого взяло банковский кредит. Подлежат ли капитализации проценты, уплачиваемые по такому кредиту?
- Какие первичные документы оформляются при оприходовании инвестиционной недвижимости?
- Как отразить операцию по оприходованию объектов инвестиционной недвижимости в бухучете предприятия?
- Таблица 1. Бухгалтерский учет приобретения объекта инвестиционной недвижимости
- Допустим, приобретенная (созданная) инвестиционная недвижимость будет учитываться в дальнейшем по справедливой стоимости (и это известно изначально при вводе объекта в эксплуатацию). На какую дату надо перевести стоимость инвестиционной недвижимости из первоначальной в справедливую – дату ввода в эксплуатацию или дату баланса?
- Перевод объектов в состав инвестиционной недвижимости из состава операционной недвижимости или запасов
- Как определить стоимость объекта инвестиционной недвижимости, переведенного из состава операционной недвижимости?
- Подход 1. Инвестиционная недвижимость будет учитываться по первоначальной стоимости
- Подход 2. Инвестиционная недвижимость будет учитываться по справедливой стоимости
- А как быть, если в момент перевода объекта в состав инвестиционной недвижимости был признан капитал в дооценках (Кт 411), но в дальнейшем справедливая стоимость такого объекта инвестиционной недвижимости снизится на дату баланса? Следует ли тогда затрагивать капитал в дооценках?
- Как определить стоимость объекта инвестиционной недвижимости, переведенного из состава запасов?
- Как документально оформить перевод?
- Таблица 2. Бухгалтерский учет перевод объекта из состава операционной недвижимости в состав ИН
Эксплуатация инвестиционной недвижимости
- Можно ли объект инвестиционной недвижимости, учитываемый по первоначальной стоимости, перевести в состав инвестиционной недвижимости, учитываемой по справедливой стоимости, и наоборот?
- Как отражаются расходы на ремонт и улучшения инвестиционной недвижимости в учете собственника объекта ИН?
Выбытие инвестиционной недвижимости
- Таблица 3. Бухгалтерский учет выбытия инвестиционной недвижимости

Статьи по теме

15.06.2026

Учет использованных зерновых рукавов и их передача на утилизацию

Бухгалтерский учет зерновых рукавов – от приобретения до передачи использованной пленки на утилизацию: признание актива, документальное оформление и налоговые последствия. Баланс-Агро № 24 от 16 июня 2026 года После выгрузки зерна полимерные рукава теряют свое первоначальное назначение, но в...

08.06.2026

Можно ли изменить метод начисления амортизации по МСФО в связи с простоем?

Рассмотрены основания, аргументы и последствия смены метода амортизации по МСФО в случае простоя основных средств. Баланс-Агро № 23 от 9 июня 2026 года Ситуация из практики. На предприятии уменьшились объемы производства, значительная часть основных средств не используется, но продолжают начислять...

01.06.2026

Производственный метод амортизации при сезонном использовании техники

Особенности применения производственного метода амортизации по сезонной сельскохозяйственной технике, переданной в операционную аренду, и порядок ее бухгалтерского учета. Баланс-Агро № 22 от 2 июня 2026 года Сельхозпредприятие приобрело для дальнейшего предоставления в аренду основные средства: гр...

Популярное

25.05.2026

Баланс-Агро № 21 от 26 мая 2026 года

Новости Главные бухгалтерские новости недели (18.05.2026–22.05.2026) Главные новости о важнейших изменениях в законодательстве – обновляется ежедневно Содержание номера Правовая помощь Читать Штраф за непредставление отчета о транспорте в ТЦК: судебная практика Читать&nbs...

06.04.2026

Баланс-Агро № 14 от 7 апреля 2026 года

Новости Главные бухгалтерские новости недели (30.03.2026–03.04.2026) Главные новости о важнейших изменениях в законодательстве – обновляется ежедневно Содержание номера Правовая помощь Читать Какой документ подтверждает нормативную денежную оценку земельного участка для ра...

20.04.2026

Баланс-Агро № 16 от 21 апреля 2026 года

Новости Главные бухгалтерские новости недели (13.04.2026–17.04.2026) Главные новости о важнейших изменениях в законодательстве – обновляется ежедневно Содержание номера Правовая помощь Читать Аренда земельного участка через аукцион: индексировать ли арендную плату и когда ...

Новое

15.06.2026

Учет использованных зерновых рукавов и их передача на утилизацию

08.06.2026

Можно ли изменить метод начисления амортизации по МСФО в связи с простоем?

01.06.2026

Производственный метод амортизации при сезонном использовании техники

Лучшие материалы

Online издание «Баланс-Агро» | Отчетность

Как единоличникам подать декларацию об имущественном состоянии и доходах

В статье расскажем, когда доходы от продажи собственной сельхозпродукции подлежат налогообложению, в каких случаях физлицо обязано подать декларацию и как определить и задекларировать налогооблагаемый доход. Баланс-Агро № 14 от 7 апреля 2026 года На практике физлица, которые самостоятельно обрабат...

0 1 85

06.04.2026

Online издание «Баланс-Агро» | Практика учета

Финансовая отчетность – 2025: состав и сроки подачи

Финансовую отчетность обязаны составлять и подавать все юрлица, созданные в соответствии с законодательством Украины, а также филиалы и представительства юрлиц, созданных согласно законодательству иностранного государства. В статье расскажем, в какие сроки и по каким формам нужно подавать финотчет...

0 0 169

19.01.2026

Online издание «Баланс-Агро» | Практика учета

Как учитывать расходы на получение сертификата ТПП о форс-мажорных обстоятельствах?

Предприятие оплатило услуги Торгово-промышленной палаты по выдаче сертификата, удостоверяющего наступление форс-мажорных обстоятельств. На какие расходы и на какой бухгалтерский счет отнести сумму такой оплаты? Баланс-Агро № 38 от 23 сентября 2025 года Практическая ситуация Предприятие оплатило у...

0 1 91

22.09.2025