Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Забирать земли за долги будут по новым правилам - Минюст

07.12.2021

Отбирать землю у должников частные и государственные исполнители будут по новым правилам.

Министерство юстиции Украины Приказом от 11.11.2021 N 4066/5 «Об утверждении Изменений в некоторые нормативно-правовые акты Министерства юстиции Украины» внесло изменения в Инструкцию по организации принудительного исполнения решений, дополнив ее разделом XVIII «Особенности обращения взыскания на земельные участки или прав на них».

Не в последнюю очередь это связано с проведенной земельной реформой, изменившей земельные правоотношения.

Теперь обращать взыскания на земельные участки частные и государственные исполнители будут по таким правилам.

  • Описание и арест земельных участков или прав на них производятся исполнителем в порядке, установленном для обращения взыскания на имущество должника.
  • Подготовка к проведению земельных торгов и их проведение осуществляются в соответствии с Требованиями по подготовке к проведению земельных торгов для продажи земельных участков и получения прав пользования ими (аренды, суперфиции, эмфитевзиса), утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 22 сентября 2021 N 1013.
  • Для осуществления принудительной реализации земельных участков или прав на них, на которые обращено взыскание, орган государственной исполнительной службы, частный исполнитель получают доступ к электронной торговой системе, предоставляемому на основании заключенного договора об организации и проведении земельных торгов с оператором соответствующей электронной площадки.

Оператор электронной площадки избирается органом государственной исполнительной службы, частным исполнителем из перечня авторизованных электронных площадок, размещенного на официальном сайте администратора электронной торговой системы.

Договор об организации и проведении земельных торгов с оператором соответствующей электронной площадки для предоставления доступа к электронной торговой системе государственным исполнителям, выступающим организаторами земельных торгов, подписывается руководителем соответствующего органа государственной исполнительной службы.

  • Подготовка лотов для продажи на земельных торгах производится в соответствии со статьей 136 Земельного кодекса Украины. Решением о проведении земельных торгов по земельным участкам или правам на них является объявление исполнителя о проведении земельных торгов.
  • При обнародовании в электронной торговой системе объявления о проведении земельных торгов к расходам, осуществленным на подготовку лота к продаже, указываются расходы, понесенные в связи с оценкой земельного участка или прав на него, а также изготовлением и утверждением в установленном законодательством порядке документации землеустройства.
  • Не позднее следующего рабочего дня со дня обнародования в электронной торговой системе объявления о проведении земельных торгов исполнитель обязан в письменном виде уведомить о проведении таких действий субъекта преимущественного права на его покупку.

Подлинность подписи исполнителя на уведомлении удостоверяется нотариусами.

Расходы на нотариальное удостоверение подписи исполнителя осуществляются из средств исполнительного производства.

  • Протокол о результатах земельных торгов, договор о результатах проведения земельных торгов, акт о проведенных электронных торгах/о реализации предмета ипотеки подписываются исполнителем и скрепляются печатью соответствующего органа государственной исполнительной службы, частного исполнителя.

При наличии оснований для отказа в подписании протокола о результатах земельных торгов или отказа в подписании договора по результатам проведения земельных торгов с победителем торгов такое решение об отказе оформляется актом исполнителя.

  • Не позднее следующего рабочего дня со дня составления акта о проведенных электронных торгах/о реализации предмета ипотеки в электронной торговой системе все аресты и запреты, наложенные органами государственной исполнительной службы (частными исполнителями), с такого имущества снимаются организатором (кроме ареста, наложенного на исполнение решения) суда о принятии мер по обеспечению иска) в соответствии с законодательством. Копии постановления о снятии ареста с реализованного имущества направляются не позднее следующего рабочего дня после его вынесения победителю земельных торгов и соответствующему органу (учреждению), которому было направлено для выполнения постановление о наложении ареста, для снятия ареста.
  • Зачисленные оператором электронной площадки на счета органов государственной исполнительной службы, частного исполнителя средства (цена продажи лота; расходы, осуществленные на подготовку лота к продаже в сумме, указанной в объявлении о проведении земельных торгов; гарантийные взносы участников земельных торгов, подлежащие зачислению организатору, распределяются в порядке очередности, установленной статьей 45 Закона Украины «Об исполнительном производстве».
  • Расходы на нотариальное удостоверение подписи исполнителя осуществляются из средств исполнительного производства.

sud.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
31.10.2025
Документы, вступившие в силу с 27 октября по 2 ноября 2025 года
Документы, которые вступили в силу на этой неделе и пригодятся при ведении хозяйственной деятельности. Закон Украины от 19.06.2025 № 4510-ІХ «О публично-частном партнерстве» Постановление КМУ от 18.04.2025 № 460 «О реализации экспериментального проекта по обеспечению возможности д...
31.10.2025
Изменения в законодательстве с 27 по 31 октября 2025 года
Подборка основных изменений в законодательстве, произошедших этой неделе С 1 ноября начинают действовать новые правила оформления и продления отсрочек от мобилизации С 1 ноября 2025 года в Украине начинают действовать новые правила оформления и продления отсрочек от мобилизации. В Украине зап...
31.10.2025
Утверждено создание Единого реестра квалификаций
Новая современная электронная платформа будет содержать систематизированную информацию о квалификациях, профессиональных стандартах, квалификационных центрах, экспертах по аккредитации и т. д.  Больше по теме: Введение Единого реестра квалификаций Утверждено создание Единого реестра квалификац...
Лучшие материалы