Верховный Суд сделал заключение об имущественных правах на недвижимость

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что в деле, которое пересматривается, по содержанию договора купли-продажи имущественных прав истец получил лишь право на приобретение права собственности, а не на само право собственности на недвижимое имущество. Следовательно, оснований для признания за ним права на имущественные права на объект инвестирования на основании статей 331, 392 Гражданского кодекса Украины (ГК) нет. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 16 марта 2016 года № 6-290цс16.

Имущественные права на объект незавершенного строительства определены предметом ипотеки Законом Украины от 25 декабря 2008 года № 800-VI «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», которым были внесены изменения в законодательные акты Украины, в т.ч. в Закон Украины «Об ипотеке».

В деле, которое пересматривается, спорные договоры ипотеки имущественных прав на незаконченные строительством квартиры были заключены с нарушением требований Закона Украины «Об ипотеке» (в редакции, действовавшей на момент заключения этих договоров), в связи с чем соответствующий пункт этих договоров подлежит признанию недействительным.

По правилам ст. 392 ГК Украины иск о признании права собственности может быть предъявлен, во-первых, если лицо является собственником имущества, но ее право оспаривается или не признается другим лицом; во-вторых, если лицо утратило документ, удостоверяющий его право собственности.

С полным текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.

Источник: http://sud.ua/news/2016/03/30/88876-v...