Утвержден Порядок передачи государственного и коммунального имущества на праве узуфрукта

Больше по теме:

Наследование права аренды земельного участка коммунальной или государственной собственности: возможность и нюансы оформления

Можно ли сейчас передать в субаренду земельный участок государственной/коммунальной собственности

Со вступлением в силу Закона от 09.01.2025 № 4196-IX и утратой силы Хозяйственного кодекса система имущественных отношений в государственном секторе претерпела существенные изменения. Украина отказывается от устаревших советских форм управления активами, таких, как хозяйственное ведение и оперативное управление.

На смену этим инструментам пришел современный вид вещного права – узуфрукт, позволяющий органам власти и общинам передавать государственное и коммунальное имущество в бесплатное владение и пользование (сроком до 5 лет или бессрочно).

Недавно Кабмин принял постановление, определяющее механизм передачи имущества на праве узуфрукта, порядок подачи документов и обязательный контроль за использованием. Документ определяет механизм, по которому органы государственной власти и местного самоуправления могут передавать объекты государственной и коммунальной собственности для пользования (узуфрукта) государственным и коммунальным хозяйственным обществам, предприятиям с государственной или коммунальной долей более 50 %, а также юридическим лицам, единым учредителем которых является государство или община.

Право узуфрукта – это ограниченное вещное право использования чужим имуществом, с правом получения доходов от него, но без права продажи, дарения или отчуждения. Это право внедряется вместо устаревших на сегодняшний день прав хозяйственного ведения и оперативного управления.

«Мы модернизируем систему имущественных отношений в Украине, отказавшись от советских атавизмов – хозяйственное ведение и оперативное управление. Внедрение узуфрукта вместо права хозяйственного ведения или оперативного управления обеспечит единые правила пользования государственными и коммунальными активами и прозрачность их учета», – заместитель Министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Дарья Марчак.

Действие Порядка передачи государственного и коммунального имущества на праве узуфрукта государственного или коммунального имущества, осуществление контроля за использованием такого имущества, утвержденного постановлением КМУ от 08.09.2025 № 1103, не распространяется на отношения по использованию уже принятого имущества в сфере оборонно-промышленного комплекса, а также на объекты, которые передаются операторам энергетической и газотранспортной систем. Но новые отношения пользования этим имуществом будут передаваться на праве узуфрукта.

Минэкономики