Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

С 28 октября вместе с объектом недвижимости право собственности переходит на землю, на которой он размещен

28.10.2021

С 28 октября вступают в силу изменения к законодательству, которыми определяется единая правовая судьба земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости. В частности, в случае приобретения права собственности:

  • на объект недвижимого имущества (на основании сделки или в порядке наследования) – жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение, объект незавершенного строительства (далее – объект недвижимости), размещенный на земельном участке частной собственности, – право собственности на такой земельный участок одновременно переходит от предыдущего владельца таких объектов к приобретателю таких объектов, без изменения его целевого назначения;
  • на объект недвижимости, размещенный на земельном участке, который находится в аренде, в пользовании на праве эмфитевзиса, суперфиция у предыдущего собственника, – к приобретателю одновременно переходит соответственно право аренды, эмфитевзиса, суперфиция земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для предыдущего владельца такого объекта, кроме частных случаев. Волеизъявление арендодателя (собственника) и внесение изменений в соответствующий договор с указанием нового арендатора (пользователя) земли не требуются. О переходе соответствующего права его субъект обязан немедленно сообщить арендодателю, лицу, которое передало земельный участок в пользование на праве эмфитевзиса, суперфиция;
  • на объект недвижимости, размещенный на земельном участке, который находится в пользовании предыдущего собственника на праве аренды, – к приобретателю такого объекта одновременно переходит право аренды земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для предыдущего владельца объекта, размещенного на земельном участке, кроме частных случаев. Волеизъявление арендодателя и внесение изменений в договор аренды с указанием нового арендатора земельного участка не требуются.

Закон от 02.02.21 г. № 1174-IX вступает в силу с 28.10.21 г. («Голос Украины» от 28.09.21 г. № 184).

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
27.05.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики Актуальные счета для уплаты налогов Предлагают вернуть 100 % бронирование для критически важных предприятий Минцифры изменила критерии определения критически ...
05.03.2025
Опубликовано постановление КМУ, которым упрощена процедура бронирования военнообязанных
Больше по теме: Бронирование работников: пошаговые действия Аннулирование бронирования военнообязанных: основания и условия Отчетность по воинскому учету и бронированию 5 февраля на сайте Кабмина опубликовано постановление от 28.02.2025 № 233, которыи внесены изменения впорядок бро...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
Новое
30.05.2025
Документы, вступившие в силу с 26 мая по 1 июня 2025 года
Документы, которые вступили в силу на этой неделе и пригодятся при ведении хозяйственной деятельности. Постановление КМУ от 21.05.2025 № 588 «Об утверждении Порядка государственной регистрации опасных факторов» Постановление КМУ от 23.05.2025 № 595 «Об утверждении Порядк...
30.05.2025
Изменения в законодательстве с 26 по 30 мая 2025 года
Сборник изменений в законодательстве, произошедших на этой неделе Утверждены изменения к Инструкции о порядке начисления и уплаты ЕСВ Абзацы седьмой, восьмой пп. 5 разд. ІІІ Инструкции о порядке начисления и уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование, утвержден...
29.05.2025
Комитет ВРУ рекомендует отменить пошлины на товары для обороны и безопасности
Комитет рекомендовал принять за основу и в целом два важных законопроекта: № 13305 – о внесении изменений в Таможенный кодекс Украины относительно освобождения от обложения ввозной пошлиной товаров, ввозимых на таможенную территорию Украины для нужд безопасности и обороны, и устранения техн...
Лучшие материалы