Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

С 28 октября вместе с объектом недвижимости право собственности переходит на землю, на которой он размещен

28.10.2021

С 28 октября вступают в силу изменения к законодательству, которыми определяется единая правовая судьба земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости. В частности, в случае приобретения права собственности:

  • на объект недвижимого имущества (на основании сделки или в порядке наследования) – жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение, объект незавершенного строительства (далее – объект недвижимости), размещенный на земельном участке частной собственности, – право собственности на такой земельный участок одновременно переходит от предыдущего владельца таких объектов к приобретателю таких объектов, без изменения его целевого назначения;
  • на объект недвижимости, размещенный на земельном участке, который находится в аренде, в пользовании на праве эмфитевзиса, суперфиция у предыдущего собственника, – к приобретателю одновременно переходит соответственно право аренды, эмфитевзиса, суперфиция земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для предыдущего владельца такого объекта, кроме частных случаев. Волеизъявление арендодателя (собственника) и внесение изменений в соответствующий договор с указанием нового арендатора (пользователя) земли не требуются. О переходе соответствующего права его субъект обязан немедленно сообщить арендодателю, лицу, которое передало земельный участок в пользование на праве эмфитевзиса, суперфиция;
  • на объект недвижимости, размещенный на земельном участке, который находится в пользовании предыдущего собственника на праве аренды, – к приобретателю такого объекта одновременно переходит право аренды земельного участка, на котором размещен такой объект, в объеме и на условиях, установленных для предыдущего владельца объекта, размещенного на земельном участке, кроме частных случаев. Волеизъявление арендодателя и внесение изменений в договор аренды с указанием нового арендатора земельного участка не требуются.

Закон от 02.02.21 г. № 1174-IX вступает в силу с 28.10.21 г. («Голос Украины» от 28.09.21 г. № 184).

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
17.06.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Какую информацию обязаны подавать критически важные предприятия в ПФУ Обнародован проект изменений к НП(С)БУ 12 До 20 июня предприятия должны предоставить в ТЦК информацию о наличии транспортных средств Изменение правил приостановления трудовых договоров в...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
23.06.2025
Для работников с семейными обязанностями: обновлены подходы к дистанционному обучению
Обновленные правила позволят гибко реагировать на вызовы военного времени и гарантировать доступ к качественному образованию для всех детей – независимо от их места пребывания. Министерство образования и науки утвердило изменения к приказам, определяющим особенности организации дистанционного ...
23.06.2025
Регистрация прав интеллектуальной собственности в реестрах таможни: обнародованы проекты новых Порядков
Минфин обнародовал проект приказа «О внесении изменений в Порядок регистрации в таможенном реестре объектов права интеллектуальной собственности, охраняемых в соответствии с законом, и Порядка применения мероприятий по содействию защите прав интеллектуальной собственности и взаимодействию тамо...
23.06.2025
Разработан проект Порядка документального подтверждения состояния расчетов плательщика с бюджетом и фондами
Уведомление ГНС об обнародовании проекта приказа Минфина «Об утверждении Порядка документального подтверждения состояния расчетов плательщика по налогам, сборам, платежам и единому взносу на общеобязательное государственное социальное страхование». Больше по теме: Сверка расчетов с бюдж...
Лучшие материалы