Предлагают изменения относительно гарантийного срока на законченные строительством объекты

Больше по теме:

Заключаем договор подряда на строительство офиса

Строительство хозяйственным способом: какие документы нужно оформить

Кабмином одобрен проект Закона «О внесении изменений в статью 884 Гражданского Кодекса Украины относительно предоставления гарантийного срока на законченные строительством объекты, принятые в установленном порядке в эксплуатацию». Проектом Закона предлагается внести изменения в Гражданский кодекс Украины, Законы от 17.02.2011 № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности», от 12.05.1991 № 1023-XII «О защите прав потребителей», согласно которым подрядчик гарантирует качество законченных строительных работ и смонтированных конструкций, достижение объектом строительства определенных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в течение гарантийного срока. 

Предполагается, что: 

• гарантийные сроки качества оконченных строительных работ устанавливаются в договоре подряда с учетом требований к этим работам и конструкциям, определенным в проектной документации; 
• гарантийный срок для оконченных строительством объектов составляет 10 лет со дня принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, если больший гарантийный срок не установлен договором подряда; 
• подрядчик отвечает за недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли не по его вине. 

Законопроектом предлагается установить, что гарантийный срок на законченные строительством объекты, принятые в установленном порядке в эксплуатацию (кроме объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, и объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (CС1), работы на которых выполнены хозяйственным методом) составляет 10 лет со дня принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта. Гарантия качества на законченные строительством объекты обеспечивается заказчиком (его правопреемником), который отвечает за недостатки, влияющие на эксплуатационную пригодность законченного строительством объекта (недвижимого имущества) и обнаруженные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли не по его вине.

Споры по устранению недостатков, возникающих между собственником недвижимого имущества и заказчиками (его правопреемником), разрешаются в судебном порядке. 

Т. Мельничук