КМУ предлагает устанавливать гарантию 10 лет на новое строительство

Больше по теме:

Строительство хозяйственным способом: какие документы нужно оформить

Можно ли сдавать в аренду объект незавершенного строительства?

Продажа имущественных прав на будущий объект недвижимости: учет у заказчика строительства

Кабмином зарегистрирован в Верховной Раде законопроект «О внесении изменений в статью 884 Гражданского кодекса относительно предоставления гарантийного срока на законченные строительством объекты, принятые в установленном порядке в эксплуатацию» (рег. № 13607). 

Законопроект направлен на обеспечение защиты прав потребителей при обнаружении скрытых дефектов строительства в течение 10 лет гарантийного срока. 

Проектом Закона предлагается внести изменения в Гражданский кодекс , Законы от 17.02.2011 № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности», от 12.05.1991 № 1023-XII «О защите прав потребителей», которыми предусмотрено следующее: 

• подрядчик гарантирует качество законченных строительных работ и смонтированных конструкций, достижение объектом строительства определенных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в течение гарантийного срока; 
• гарантийные сроки качества оконченных строительных работ устанавливаются в договоре подряда с учетом требований к этим работам и конструкциям, определенным в проектной документации; 
• гарантийный срок для оконченных строительством объектов составляет десять лет со дня принятия в эксплуатацию оконченного строительством объекта, если больший гарантийный срок не установлен договором подряда. Подрядчик отвечает за недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли не по его вине; 
• гарантийный срок на законченные строительством объекты, принятые в установленном порядке в эксплуатацию (кроме объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, и объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), работы на которых выполнены хозяйственным методом) составляет десять лет со дня принятия в эксплуатацию; 
• гарантия качества на законченные строительством объекты обеспечивается заказчиком (его правопреемником). Заказчик (его правопреемник) отвечает за недостатки, которые влияют на эксплуатационную пригодность законченного строительством объекта (недвижимого имущества) и обнаруженные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли не по его вине. 

Т. Мельничук