Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Кабмин утвердил новую Методику НДО земельных участков

11.11.2021

Постановлением КМУ от 03.11.2021 № 1147 утверждена Методика нормативно-денежной оценки земельных участков (далее – Постановление № 1147, Методика № 1147). Постановление № 1147 опубликовано в «Урядовий кур’єр» от 10.11.2021 № 126, которое вступило в силу 10 ноября 2021.

Благодаря Методике № 1147 органы местного самоуправления (далее – ОМС) смогут сразу утвердить нормативно-денежную оценку (далее – НДО) земельных участков всех категорий и форм собственности на всей своей территории по прозрачной процедуре. Документация по НДО будет подготовлена в электронном виде, а информация об НДО земельных участков будет внесена в Государственный земельный кадастр и станет общедоступной.

Согласно Методике № 1147 НДО земельных участков будет производиться так: площадь подлежащего оценке участка умножается на норматив капитализированного рентного дохода за единицу площади и коэффициенты, которые учитывают:

  • местоположение;
  • целевое назначение земельного участка;
  • расположение территориальной громады в пределах зоны влияния крупных городов;
  • курортно-рекреационное значение населенных пунктов;
  • расположение территориальной громады в пределах зон радиационного загрязнения;
  • особенности использования земельного участка;
  • индексацию оценки земель.

Согласно п. 4 Постановления № 1147 до вступления в силу Методики № 1147 техническая документация по НДО земельных участков, техническая документация по общенациональной (всеукраинской) НДО земель сельхозназначения (на соответствующей территории), утвержденная с учетом требований п. 271.2 Налогового кодекса, является действующей до начала применения решения соответствующего ОМС об утверждении новой техдокументации по НДО земельных участков.

Получить данные об НДО отдельного земельного участка можно по заявлению (форма приложения 16), как извлечение из технической документации об НДО земельных участков (далее – извлечение) (форма приложения 17), которое выдается в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления. В случае подачи заявления в электронной форме извлечение или мотивированный отказ в его предоставлении выдается в электронной форме с наложением квалифицированной электронной подписи, а по желанию заявителя – в бумажной форме.

Установлено, что утвержденная до вступления в силу Методики с учетом требований п. 271.2 НК техническая документация по НДО земельных участков, техническая документация по общенациональной (всеукраинской) НДО земель сельхозназначения (на соответствующей территории) является действующей до начала применения решения соответствующего органа местного самоуправления об утверждении новой технической документации по НДО земельных участков.

По словам министра аграрной политики и продовольствия Украины Романа Лещенко (https://minagro.gov.ua) отныне Рада соответствующей территориальной громады будет утверждать НДО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности на всей территории громады по понятным и прозрачным процедурам. Результаты такой оценки сразу будут попадать в Госземкадастр и каждый желающий сможет получить извлечение об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур.

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
29.10.2025
Резиденты Дефенс Сіті освобождаются от уплаты налогов на недвижимость
Освобождение от уплаты земельного налога и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяется со следующего месяца после получения статуса резидента Дефенс Сіті и до завершения месяца, в котором он прекращен. Подробнее см. ниже. Больше по теме: Производство и реализация дро...
29.10.2025
Президент подписал закон о Национальном учреждении развития: как будут кредитовать релоцированный бизнес
Новое учреждение будет привлекать средства частных инвесторов, международных партнеров и доноров и направлять их на восстановление экономики через различные финансовые инструменты. Больше по теме: Опубликован перечень ВОТ и территорий ведения боевых действий: как воспользоваться налоговыми льготами...
29.10.2025
Планируют изменения в законодательстве относительно поддержки малого и среднего предпринимательства
Цель законопроекта: создать новые механизмы поддержки социальных предприятий, чтобы они могли более эффективно работать в Украине. На рассмотрение в Верховную Раду передан законопроект «Проект Закона о внесении изменения в Закон Украины «О развитии и государственной поддержке малого и ср...
Лучшие материалы