Изменения в Земельном кодексе коснутся фермеров

Законопроектом «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования создания и развития семейных фермерских хозяйств и пресечению коррупционных злоупотреблений в сфере распоряжения землями государственной и коммунальной собственности» № 7060 от 4 сентября 2017 предлагается внести изменения в некоторые статьи Земельного кодекса.

В частности, глава 5 «Земли сельскохозяйственного назначения» предложено дополнить новой статьей, которая указывает размер земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности, передается в аренду на земельных торгах для фермерских хозяйств - не более 5 га для ведения фермерского хозяйства.

Арендаторами могут быть исключительно граждане Украины, которые являются членами семейного фермерского хозяйства.

По истечении срока договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности, переданной на земельных торгах в аренду для создания и развития семейных фермерских хозяйств (далее - такой земельный участок), граждане Украины имеют право:

    на возобновление договора аренды земли на тот же срок и на тех же условиях;

    бесплатно получить в собственность соответствующий земельный участок или его часть в размере, не превышающем 2 га;

    выкупить земельный участок или его часть с рассрочкой платежа до 20 лет.

    Также предлагается дополнить статьей главу 18 «Ограничение прав на землю».

Предусмотрены ограничения:

    Лицам, получившим в собственность такие земли, в течение семи лет со дня государственной регистрации права собственности на них запрещается отчуждать земельные участки (кроме отчуждения для общественных нужд по мотивам общественной необходимости), передавать их в залог, а также в пользование третьим лицам.

    Земельный участок может использоваться только для закладки и выращивания многолетних насаждений, животноводства, овощеводства, выращивания органической продукции, а также для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

    Земельный участок должен использоваться исключительно фермерским хозяйством, зарегистрированным в качестве юридического лица, имеющего статус фермерского хозяйства, при условии, что в его предпринимательской деятельности используется труд членов такого хозяйства, которыми являются члены исключительно одной семьи.

    Изменение целевого назначения запрещается.

В случае нарушения условий договора аренды такого земельного участка договор аренды земли подлежит расторжению. Если такое нарушение произошло после выкупа земельного участка, а в случае, если такое нарушение произошло после выкупа земельного участка ее арендатором, но к уплате полной стоимости, - условия договора купли-продажи о рассрочке платежа теряют актуальность, а покупная цена земельного участка увеличивается на 100 %.

Источник: https://kurkul.com/news/9838-zmini-v-...