Взыскание на залоговое недвижимое имущество: разъясняет ГФС

ГФС в письме от 29.11.2017 г. N 2762/6/99-99-13-02-03-15/ИПК напомнила, если финансовым учреждением осуществляется обращение взыскания на залоговое недвижимое имущество физического лица (должника), приобретенное ею за счет полученного в таком учреждении кредита, на основании решения суда, которым предусмотрена реализация этого имущества путем проведения публичных торгов, и в случае приобретения этим учреждением права собственности на это имущество, следует считать, что физическое лицо (должник) отчуждение (продала) такое имущество финансовом учреждении. Доход, полученный в результате такого отчуждения не включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога - физического лица (должника) в соответствии с нормами пп. 165.1.16 п. 165.1 ст. 165 Кодекса.

В случае если указанным финансовым учреждением осуществляется обращение взыскания на залоговое недвижимое имущество физического лица (должника), которое приобретено не за счет средств кредита, полученного в таком учреждении, или на имущество физического лица (имущественного поручителя), то доход полученный одним из этих лиц в результате такого обращения взыскания включается в ее общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход на основании пп. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 Кодекса и отображается им в годовой налоговой декларации.

Кроме того, финансовое учреждение как лицо, имеющее статус налогового агента отражает сумму дохода, полученную физическим лицом (должником) или физическим лицом (имущественным поручителем) от операции с недвижимым имуществом в налоговом расчете сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, а также сумм удержанного с них налога ф. N 1ДФ.