Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

ВСУ об условиях выделения члену ФХ в собственность земельного участка из земель этого хозяйства

26.09.2023

Большая Палата Верховного Суда пришла к выводу, что член фермерского хозяйства, получивший земельный участок в пользование для создания фермерского хозяйства и ранее не получивший права на земельную долю (пай), может приватизировать этот земельный участок в пределах размера земельной доли (пая) при условии прекращения права пользования им фермерским хозяйством.

Если же член фермерского хозяйства не получал в пользование земельный участок для его создания, а только вошел в состав членов этого хозяйства, он имеет право получить в собственность земельный участок в предусмотренном законом размере, однако в общем порядке, в том числе из земель, не состоящих в собственности или пользовании фермерского хозяйства.

В соответствии с обстоятельствами поданного дела ответчик, вошедший в состав членов фермерского хозяйства после его создания и не передавал земельный участок в это хозяйство как учредитель, обратился в Главное управление Госгеокадастра (далее – Управления) с заявлением, в котором просил передать ему в собственность земельный участок, который находился в использовании указанного хозяйства. Управление выдало 12 приказов, которым передано в собственность физическим лицам 12 земельных участков, в том числе ответчику.

В то же время, по мнению прокурора, целью получения земельных участков было не создание и ведение фермерского хозяйства единолично или с членами семьи, а получение их бесплатно, по льготной процедуре вне конкурса, без проведения земельных торгов с последующей приватизацией. В связи с этим прокурор обратился в суд с иском об отмене спорных приказов Управления и обязательстве ответчика вернуть спорный земельный участок в ведение государства.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска прокурора отказал. Суд апелляционной инстанции удовлетворил апелляционную жалобу прокурора и принял новое решение об удовлетворении иска. Большая Палата ВС согласилась с выводами апелляционного суда о том, что передача спорного земельного участка в собственность ответчика и последующая регистрация за ним права собственности незаконны.

Как уже отмечалось, член фермерского хозяйства, не получавший земельный участок в пользование для создания фермерского хозяйства, может получить такой земельный участок в собственность исключительно на общих основаниях.

Рассматривая заявление гражданина о предоставлении земельного участка для ведения фермерского хозяйства по существу, орган исполнительной власти или местного самоуправления (а в случае переданного на судебное разбирательство спора – суд) должен дать оценку обстоятельствам и сведениям, указанным в заявлении, проверить доводы заявителя, приведенные на обоснование. размера земельного участка, с учетом перспектив деятельности фермерского хозяйства, в частности, о наличии трудовых и материальных ресурсов.

Апелляционный суд установил, что ответчик в заявлении не отметил наличие у него как физического лица, желающего создать фермерское хозяйство, материальных и трудовых ресурсов для эффективного осуществления фермерской деятельности. Более того, после передачи ему в собственность спорного земельного участка он не осуществлял фермерскую деятельность, а передал этот участок в аренду ФЛП. То есть поведение ответчика относительно спорного земельного участка не является добросовестным.

Поведение Управления в спорных правоотношениях тоже не было добросовестным. Оно не убедилось в действительности способности и намерениях ответчика вести фермерское хозяйство и в том, не является ли его заявление искусственным использованием процедуры получения земельного участка в собственность для ведения фермерского хозяйства вне предусмотренного законом обязательного проведения земельных торгов, в частности для использования этого участка другими субъектом хозяйствования.

Постановление ВП ВС от 20 июня 2023 года по делу № 633/408/18 (производство № 14-86цс22).

С этой и другими правовыми позициями Верховного Суда можно ознакомиться в Базе правовых позиций Верховного Суда.

https://supreme.court.gov.ua/
 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
24.10.2025
Количество РРО/ПРРО больше количества наемных работников: как ГНС выявляет риски
По результатам анализа налоговой отчетности за июнь 2025 года ГНС выявило 3,5 тысячи субъектов хозяйствования, у которых количество активных РРО/ПРРО более чем на две единицы превышало количество официально оформленных работников.  Больше по теме: Фактические проверки объектов розничной торгов...
23.10.2025
Отражаются ли в декларации по НДС покупка товара у нерезидента за пределами таможенной территории Украины
Такие операции не подлежат отражению в налоговой декларации по НДС. Больше по теме: Изменение таможенной стоимости товаров: когда корректировать НДС? Подлежат ли отражению в налоговой декларации по НДС операции по приобретению товара у нерезидента вне таможенной территории Украины и его реализация ...
23.10.2025
Будет ли применяться ответственность к покупателю за отсутствие регистрации РК при уменьшении компенсации за товар
Предоставление ответа на указанный вопрос в каждом конкретном случае требует четкого понимания условий. По данному вопросу предлагаем в каждом конкретном случае обращаться в ГНС за предоставлением индивидуальной налоговой консультации в порядке, определенном ст. 52 НКУ. Больше по теме: Возврат това...
Лучшие материалы