Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

В Раде предлагают упростить оформление права собственности на с/х земельные участки – законопроект

15.07.2022

Депутаты Верховной Рады Украины инициируют упрощение процедуры оформления права собственности на сельскохозяйственные земельные участки, внеся в парламент законопроект № 7532.

Как говорится в пояснительной записке, задача законопроекта:

  • упрощение процедуры совершения сделок по переходу права собственности на небольшие земельные участки сельскохозяйственного назначения, уточнение положений законодательных актов относительно процедуры приобретения права собственности на земельные участки;
  • восстановление системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, которая существовала до введения военного положения.

Целью законопроекта является повышение эффективности реализации государственной политики в сфере охраны земель, в том числе усовершенствование учета количества и качества земель путем урегулирования процедуры внесения сведений о качественных характеристиках угодий, мерах по охране земель и почв, ограничений в использовании земель в Государственный земельный кадастр.

Документ предлагает установить следующие положения:

  1. Установление правила, согласно которому проверка соответствия приобретателя земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным статьей 130 Земельного кодекса Украины, не осуществляется при приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения: для ведения садоводства площадью, не превышающей 0,25 га, для ведения личного крестьянского хозяйства площадью до 2 га, расположенных в пределах населённых пунктов. При заключении сделки по переходу права собственности на такие земельные участки их приобретатель перед совершением сделки о переходе права собственности заявляет о соблюдении 5 требований, определенных настоящей статьей, путем представления нотариусу, удостоверяющего соответствующую сделку, заявления.
  2. Установление, что площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается к общей площади земельных участков только супругов (бывшего супруга), за кем зарегистрировано право собственности.
  3. Предоставление возможности передачи преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения только на определенный срок, а не бессрочно, как сейчас.
  4. Установление правила, согласно которому при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения с нарушением преимущественного права его покупки, субъектом которого является юридическое лицо, и такое юридическое лицо передало преимущественное право гражданину Украины (в том числе после указанной продажи земельного участка), гражданин, которому передано преимущественное право, имеет право предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя в порядке, определенном частью четвертой статьи 130-1 настоящего Кодекса.
  5. Расширить перечень лиц, которым запрещено приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения, включив в него участников (акционеров, членов) или конечных бенефициарных владельцев юридических лиц, к которым применены санкции.
  6. Установление, что при государственной регистрации приобретение права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения за субъектом преимущественного права или государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения одновременно производится государственная регистрация прекращения преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного в Государственном реестре прав, без предоставления соответствующего заявления заявителем.
  7. Установление, что переход к доверительному владельцу земельного участка прав и обязанностей владельца земельного участка по договорам аренды, эмфитевзиса, суперфиция, договорам об установлении земельного сервитута осуществляется только тогда, когда в связи с установлением доверительной собственности право собственности на этт земельный участок прекращается.
  8. Предоставление разрешения на проведение коммунальными землеустроительными предприятиями землеустроительных работ на землях коммунальной собственности при разработке проектов землеустройства по установлению границ территорий территориальных общин, проектов землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по организации и установлению границ территорий фонда и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, земель водного фонда и водоохранных зон, ограничений использования земель и их режимообразующих объектов, технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель.
  9. Распространение нормы о возможности выкупа земельных участков государственной, коммунальной собственности лицами, которые в течение 3 лет выращивают на них сады и ягодники, на случаи, когда соответствующие насаждения будут высажены до 2035 года.
  10. Внесение изменений в Земельный кодекс Украины, Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

ВРУ

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
27.05.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики Актуальные счета для уплаты налогов Предлагают вернуть 100 % бронирование для критически важных предприятий Минцифры изменила критерии определения критически ...
05.03.2025
Опубликовано постановление КМУ, которым упрощена процедура бронирования военнообязанных
Больше по теме: Бронирование работников: пошаговые действия Аннулирование бронирования военнообязанных: основания и условия Отчетность по воинскому учету и бронированию 5 февраля на сайте Кабмина опубликовано постановление от 28.02.2025 № 233, которыи внесены изменения впорядок бро...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
Новое
30.05.2025
Как в приложении ЦП к декларации по налогу на прибыль отразить расходы, связанные с приобретением ценных бумаг
Рассмотрим, по какой стоимости отражаются в приложении ЦП расходы, связанные с приобретением ценных бумаг, и в каком отчетном (налоговом) периоде отражаются такие расходы. Больше по теме: Приложение ЦП: ценные бумаги – разницы По какой стоимости отражаются в строке 02 приложения ЦП к Налогово...
30.05.2025
Нужно ли регистрировать место хранения, если оно уже зарегистрировано другим СХД
Рассмотрим, кому нужно/не нужно вносить сведения в Единый реестр мест хранения. Больше по теме: Требования к местам хранения и к транспортировке горючего: ответы на актуальные вопросы Нужно ли СХ вносить в Единый реестр мест хранения сведения о помещении, в котором будут храниться алкогольные напит...
30.05.2025
Предусмотрено ли применение РРО лицами, осуществляющими независимую профессиональную деятельность
Физлица, осуществляющие независимую профессиональную деятельность, имеют право не применять РРО при совершении наличных и/или безналичных расчетов. Правоотношения в области применения регистраторов расчетных операций и программных РРО регулируются Налоговым кодексом (далее – НК) и Законом от 0...
Лучшие материалы