Утверждена НДО земли: как подать изменения, когда извлечение при определенных причин получить нельзя

Согласно п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

Подпунктом 286.2 ст. 286 НКУ установлено, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 01 января и не позднее 20 февраля текущего года подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам. Представление такой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций. При подаче первой декларации (фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней подается справка (выписка) о размере нормативной денежной оценки земельного участка, а в дальнейшем такая справка подается при утверждении новой нормативной денежной оценки земли.

Согласно абзацу второму ст. 20 Закона Украины от 11 декабря 2003 №1378-IV «Об оценке земель» (далее - Закон №1378), данные о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка.

Выдержка из технической документации о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка выдается центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений (часть третья ст. 23 Закона №1378).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Закона Украины от 7 июля 2011 №3613-VI «О Государственном земельном кадастре» с изменениями и дополнениями (далее - Закон №3613), администратором Государственного земельного кадастра (далее - Кадастр) является государственное предприятие, принадлежащее к сфере управления центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений.

Поскольку сведения о нормативной денежной оценке земель в пределах территории административно-территориальной единицы в соответствии со ст. 13 Закона №3613 является составной сведений кадастра, при расчете налоговых обязательств по земельному налогу налогоплательщику целесообразно использовать информацию о нормативной денежной оценке земель, имеющуюся в кадастре.

Следовательно, при утверждении новой нормативной денежной оценки земли и если субъект хозяйствования - плательщик земельного налога по определенным причинам не может своевременно получить выписку (справку) о нормативной денежной оценке земельного участка, то с целью представления налоговой декларации по плате за землю сумму налоговых обязательств по земельному налогу такой субъект хозяйствования самостоятельно исчисляет с учетом информации о нормативной денежной оценке земель, имеющуюся в кадастре.

Однако после получения справки (выписки) о размере нормативной денежной оценки земельного участка субъект хозяйствования обязан в соответствии со ст. 50 НКУ уточнить показатели налоговой декларации по плате за землю.

tr.tax.gov.ua