Условия применения ФЛП второй группы плательщиков единого налога при условии предоставления помещений в субаренду

Главное управление ГНС в Днепропетровской области обращает внимание, что п. 291.4 ст. 291 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) установлены условия пребывания физических лиц - предпринимателей (ФЛП), которые применяют упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, в соответствующих группах плательщиков единого налога.

Согласно п 2 п. 291.4 ст. 291 НКУ ко второй группе плательщиков единого налога относятся ФЛП, которые осуществляют хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и / или населению, производство и / или продажу товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:

• не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;
• объем дохода не превышает 834 размеры минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового (отчетного) года.

Действие п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 НКУ не распространяется на ФЛП, которые предоставляют посреднические услуги по купле, продаже, аренде и оценке недвижимого имущества (группа 70.31 КВЭД ДК 009: 2005), а также осуществляют деятельность по производству, поставке, продаже (реализации) ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов, драгоценных камней, драгоценных камней органогенного образования и полудрагоценных камней. Такие ЧП относятся исключительно к третьей группе плательщиков единого налога, если отвечают требованиям, установленным для такой группы.

Пунктом 291.5 ст. 291 НКУ определены виды деятельности и условия, при которых субъекты хозяйствования не могут быть плательщиками единого налога.

В частности, не могут быть плательщиками единого налога первой - третьей групп ФЛП, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения и / или их части, общая площадь которых превышает 400 кв. метров, нежилые помещения (здания, строения) и / или их части, общая площадь которых превышает 900 кв. метров.

В соответствии с КВЭД ДК 009: 2010, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 11.10.2010 № 457 с изменениями, деятельность, связанная с предоставлением в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества относится к группе 68.20.

Таким образом, ФЛП, которое предоставляет в субаренду жилые помещения только до 400 кв. метров (включительно) и / или нежилое помещение до 900 кв. метров (включительно), имеет право применять вторую группу плательщиков единого налога при условии сдачи таких помещений в субаренду плательщикам единого налога и / или населению.

https://dp.tax.gov.ua