Уплата налога за земельный участок под проданной зданием

Организация, полностью содержится за счет средств местного бюджета, отчуждает (продает) здание. При этом земельный участок, на котором расположено здание, находится в постоянном пользовании организации. Должна ли организация уплачивать земельный налог за земельный участок под зданием?

В соответствии со статьями 269 и 270 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков и постоянные землепользователи, а объектами налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или предоставленные в постоянное пользование. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

Статьей 282 вышеуказанного Кодекса определено льготы по уплате налога для юридических лиц. Так, от земельного налога освобождаются органы государственной власти и органы местного самоуправления, органы прокуратуры, заведения, учреждения и организации, которые полностью содержатся за счет средств государственного и местных бюджетов.

При этом если налогоплательщики, пользуются льготами по уплате этого налога, предоставляют в аренду земельные участки, отдельные здания, сооружения или их части, налог за такие земельные участки и земельные участки под зданиями, сооружениями (их частями) уплачивается на общих основаниях с учетом придомовой территории (п. 284.3 ст. 284 Налогового кодекса). Эта норма не распространяется на бюджетные учреждения в случае предоставления ими зданий, сооружений (их частей) во временное пользование (аренду) другим бюджетным учреждениям, дошкольным, общеобразовательным учебным заведениям независимо от форм собственности и источников финансирования.

Следовательно, организация, которая полностью содержится за счет средств местного бюджета, освобождается от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда она предоставляет в аренду отдельные здания, сооружения или их части (за исключением вышеперечисленных учреждений). Других норм о налогообложении земельных участков для бюджетных учреждений и организаций Налоговым кодексом не предусмотрено.

Вместе с тем согласно п. 287.6 ст. 287 этого Кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Поэтому в этом случае лицо, которое приобрело здание, является плательщиком земельного налога в соответствии с п. 287.6 ст. 287 Налогового кодекса.

В то же время предприятия должны помнить об обязанности использования земельных участков в соответствии с условиями предоставления и целевого назначения. Вступление другим лицом права собственности на здание или сооружение, расположенное на земельном участке, является основанием для прекращения права пользования земельным участком.

Источник: http://www.sfs.gov.ua/garyacha-liniya...