Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

СХ заключил с ОМС договор сервитута о праве пользования чужим земельным участком: что с платой за землю

Разъяснение
10.06.2025

Главное управление ГНС в Днепропетровской области напоминает.

Налоговый кодекс (далее – НК) определяет, что плательщиками платы за землю являются: собственники земельных участков, земельных долей (паев); землепользователи, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования; землепользователи (арендаторы) земельных участков государственной и коммунальной собственности на условиях аренды (ст. 269 НК).

Плата за землю взимается в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (пп. 14.1.147 НК).

Договорные отношения относительно пользования земельными участками определяются гражданско-правовыми соглашениями, содержание и порядок заключения которых регулируется Земельным кодексом (далее – ЗК) и Гражданским кодексом.

В то же время нормы НК распространяются исключительно на гражданско-правовые соглашения в части предоставления во временное платное пользование земельных участков государственной и коммунальной собственности на условиях аренды.

НК не содержит норм налогового регулирования отношений в части реализации принципа платности пользования землей по договорам земельного сервитута.

Право земельного сервитута – это право собственника или землепользователя земельного участка или другого заинтересованного лица на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками) (ч. 1 ст. 98 ЗК).

Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им (ч. 3 ст. 98 ЗК).

В случае заключения договора земельного сервитута, собственник земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, имеет право требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его установление, а также имеет право на возмещение ущерба, причиненного установлением земельного сервитута (ч. 3, 4 ст. 101 ЗК).

Таким образом, у субъекта хозяйствования, заключившего с органом местного самоуправления (органом исполнительной власти) договор земельного сервитута как на платной, так и бесплатной основе, нет оснований для возникновения в порядке, определенном положениями разд. XII НК, налоговых обязательств по плате за землю за земельные участки (их части), в отношении которых установлен земельный сервитут в пользу таких субъектов.

Стороны договора земельного сервитута могут установить размер платы, которая нормами НК не регулируется.

ГУ ГНС в Днепропетровской области

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
24.10.2025
Оформление доверенности в случае пребывания за границей
Министерство юстиции поясняет, как человек может оформить нотариально удостоверенную доверенность в стране своего пребывания и будет ли действовать такой документ на территории Украины. Больше по теме: Как оформить доверенность на получение зарплаты мобилизованного работника? Как оформить доверенн...
24.10.2025
Когда возможен досрочный выход на пенсию из-за действий работодателя
Право на назначение досрочной пенсии по возрасту имеют лица, трудовой договор с которыми расторгнут по инициативе владельца или уполномоченного им органа, в связи с выявленными несоответствиями работника занимаемой должности по состоянию на осталось не более полутора лет до достижения пенсионного во...
24.10.2025
Объект и налогооблагаемая база для ЮО – плательщиков ЕП четвертой группы
Для получения информации о нормативной оценке земельных участков необходимо обращаться в территориальные подразделения Госгеокадастра по месту расположения земельных участков.  Больше по теме: Особенности подачи и заполнения уточняющей декларации единщиками четвертой группы в 2025 году Порядо...
Лучшие материалы