Сверка объектов жилой и/или нежилой недвижимости для начисления налога на недвижимость

В Главном управлении ГФС Киева напоминают, что с целью достоверного начисления налога на недвижимость, согласно нормам п.п.266.7.3 п. 266.7 ст. 266 НКУ, налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно:

объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога;

размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости,

находящихся в собственности плательщика налога;

права на пользование льготой по уплате налога;

размера ставки налога;

начисленной суммы налога.

В 2018 году налог на недвижимость будет начисляться физическим лицам - владельцам объектов недвижимости за отчетный 2017 год.

Согласно нормам п 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 НКУ плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами жилой и нежилой недвижимости.

Также фискалы, обращают внимание плательщиков данного налога

О порядке исчисления налога на недвижимость, то подпунктом 266.5.1 НКУ предусмотрено, что ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета в соединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м2 базы.

Минимальная заработная плата на 01.01.2017 г.. Определена в размере 3 200,00 грн. Таким образом, предельный размер ставок, предусмотренный для расчета налога в 2018 г.. За отчетный 2017 не должен превышать 1,5%, или 48,00 грн. за 1 м2 базы.

Налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога, исчисленного в соответствии с подпунктом 266.7.1 статьи 266 НКУ, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

         Подпунктом 266.4.1. п. 266.4 ст. 266 НКУ определено, что база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;

в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей) - на 180 кв. метров.

Сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объединений, благотворительных организаций, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, пе предусмотренном такими уставами (положениями) это определено п 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 НКУ.

Подпунктом 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 НКУ установлено, что льготы по налогу, предусмотренные п.п. 266.4.1 и 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 НКУ для физических лиц не применяются к объекту/объектов налогообложения, используемых для их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности).