Сохраняется ли право пользования землей, приобретенное до 1990 года

Больше по теме:

Спецтема «Налог на недвижимость и плата за землю: подача уточняющих деклараций»

Приобретение земельного участка на аукционе: включать ли стоимость услуг нотариуса и аукциона в первоначальную стоимость земли?

Арендная плата за землю по расходной ведомости: что делать с невыплаченными суммами

Граждане, имевшие в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса УССР 1990 года, сохраняют права на пользование такими участками до оформления ими в установленном порядке прав собственности на землю или землепользование.

Для подтверждения прав наследников на такой земельный участок необходимо доказать, что к моменту открытия наследства право собственности или пользования было надлежащим образом оформлено наследодателем и земельный участок входил в состав наследства.

К таким выводам пришел Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда.

В рассматриваемом деле истицы указывали, что в собственности ответчика находится земельный участок, площадью 0,1038 га, сформированный за счет приусадебного земельного участка, находившегося в пользовании их семьи с 1955 года и который после смерти председателя колхозного двора остался в пользовании истиц и городским советом не изымался.

Истицы считали, что противоправность отведения решением городского совета ответчику земельного участка, который сформирован в пределах и площади принадлежащего им на праве пользования приусадебного земельного участка, обусловливает противоправность решения городского совета о передаче земельного участка в собственность ответчика и недействительность государственного акта на право собственности последнего на землю, а также недействительность договора дарения ответчиком спорного земельного участка.

Суды в иске отказали, ссылаясь на то, что истицы не подтвердили надлежащими и допустимыми доказательствами факт оформления в установленном законом порядке членами бывшего колхозного двора права собственности или права пользования на земельный участок, не предоставили доказательств, доказывающих, что спорный земельный участок входил в наследственную массу.

КГС Верховного Суда согласился с выводами судов предыдущих инстанций, отметив, что п. 5 постановления Верховного Совета Украинской ССР от 18.12.1990 «О порядке введения в действие Земельного кодекса Украинской ССР» предусматривает, что граждане, которые имеют в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняют свои права на пользование до оформления ими в установленном порядке прав собственности на землю или землепользование.

В п. 7 разд. Х «Переходные положения» Земельного кодекса указано, что граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, предусмотренных ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти земельные участки.

Из содержания приведенных норм следует, что граждане, имевшие в пользовании земельные участки, предоставленные им по ранее действующему законодательству, сохраняли свои права на пользование до оформления ими в установленном порядке прав собственности на землю или землепользование.

Подытоживая вышеизложенное, КГС Верховного Суда заключил, что отсутствуют правовые основания для признания недействительными решений органа местного самоуправления об отведении и передаче в собственность ответчика земельного участка, поскольку истицы не доказали факт оформления права собственности или пользования на спорный земельный участок, не предоставили доказательств, что участок был объектом наследования, и не доказали незаконность обретения ответчиком права собственности на такой участок.

Постановление КГС Верховного Суда от 02.07.2025 № 569/13445/20 (производство № 61-3968св24).

«Судебная власть Украины»