Регистрация права собственности на недвижимое имущество, если утерян документ

Что такое государственная регистрация прав?

Это официальное подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимость путем внесения данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Что делать при потере документа?

1. Если документ потерян, поврежден или испорчен, необходимо обратиться к государственному регистратору с заявлением о регистрации права собственности.

2. Регистратор проверит:

• наличие зарегистрированных прав в Государственном земельном кадастре (для земельных участков);
• данные в Реестре прав собственности на недвижимое имущество (для объектов законченного или незавершенного строительства);
• сведения на бумажных носителях в бюро технической инвентаризации (регистровых книгах, регистрационных делах).

3. Если права подтверждены, сведения вносятся в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество с отметкой о потере документа. При отсутствии подтверждения государственный регистратор вынужден отказать.

Какие документы могут быть утрачены?

Наиболее распространены документы, удостоверяющие право собственности или другие вещные права:

• государственный акт на право собственности или постоянного пользования земельным участком;
• свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
• нотариально удостоверенные договоры (купли-продажи, дарения, мены и т. п.);
• свидетельство о праве на наследство;
• другие документы, подтверждающие право собственности в соответствии с законодательством.

Важно! Если документ утрачен после того, как записи были внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, никаких дополнительных действий совершать не нужно.

Зарегистрированные права подтверждаются информацией из реестра.

Другие важные аспекты

Административный сбор за регистрацию в случае утраты документа не взимается.

Регистрация проводится по местонахождению недвижимого имущества, но в отдельных случаях это можно сделать независимо от его расположения (согласно приказу Минюста от 09.06.2023 № 2179/5).

Помните, что ваши права на недвижимое имущество – это защищенные государством гарантии! Если возникают дополнительные вопросы, обращайтесь к государственным регистраторам или ЦПАУ.

Центральное МУ Минюста

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm