Продажа недвижимости: когда есть объект налогообложения, а когда — нет

ГФС в письме  от 13.09.2017 г. № 1942/В/99-99-13-02-03-14/ІПК напомнила, что в соответствии с п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса Украины (далее — Кодекс) доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии нахождения такого имущества в собственности плательщика налога более трех лет, не облагается налогом.

Согласно п. 172.2 ст. 172 Кодекса доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 этой статьи, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п. 172.1 этой статьи, подлежит налогообложению по ставке 5 %, определенной п. 167.2 ст. 167 Кодекса.

Сооветственно, если в течение отчетного налогового года физическое лицо осуществляет продажу указанного объекта жилой недвижимости и такой объект находится в собственности физического лица более трех лет, то доход от его продажи не облагается налогом на доходы физических лиц и военным сбором.

Источник: http://www.visnuk.com.ua/