Предоставление недвижимости в аренду предпринимателю: налогообложение

В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включаются доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду.

Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости является арендатор.

При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.

Налоговый агент (юридическое лицо или предприниматель), который начисляет (выплачивает, предоставляет) налогооблагаемый доход в пользу налогоплательщика, обязан удерживать налог с суммы такого дохода за его счет.

Доходы, от предоставления в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем) недвижимого имущества облагаются налоговым агентом при их начислении (выплате) налогом на доходы физических лиц по ставке 18% и военным сбором по ставке 1,5%.

Налог уплачивается (перечисляется) в бюджет при выплате налогооблагаемого дохода единым платежным документом. Банки принимают платежные документы на выплату дохода только при условии одновременного представления расчетного документа на перечисление этого налога в бюджет.

Если налогооблагаемый доход предоставляется в неденежной форме или выплачивается наличными из кассы налогового агента, налог уплачивается (перечисляется) в бюджет в течение трех банковских дней со дня, следующего за днем ​​такого начисления (выплаты, предоставления).

Указанная норма определена п 164.2.5 ст. 164, п 170.1.2 и п.п. 170.1.4 ст. 170, п 168.1.1, 168.1.2, 168.1.4 ст. 168 Налогового кодекса Украины.

Источник: http://zp.sfs.gov.ua/media-ark/news-a...