По договорам суперфиция или эмфитевзиса, заключенным с органом местного самоуправления, уплачивать плату за землю не нужно

Должен ли СХ, заключивший с органом местного самоуправления (исполнительной власти) договор суперфиция (право пользования чужим земельным участком для застройки) или договор эмфитевзиса (право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд), уплачивать в бюджет плату за землю? 

Налоговым кодексом (далее – НК) определен исчерпывающий перечень налогов и сборов, в частности плата за землю является составной частью налога на имущество, взимаемое в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (пп. 14.1.147 НК). 

Плательщиками платы за землю, в частности являются: владельцы земельных участков (пп. 269.1.1.1 НК), землепользователи, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования (пп. 269.1.1.2 НК), и землепользователи (арендаторы) земельных участков государственной и коммунальной собственности на условиях аренды (пп. 269.1.2 НК). 

Поскольку НК не регулирует вопрос платности землепользования, осуществляемой на основании заключенных с органом местного самоуправления (исполнительной власти) договоров суперфицию (право пользования чужим земельным участком для застройки) или эмфитевзиса (право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд), то субъект хозяйствования не должен уплачивать в бюджет плату за землю по таким договорам. 

ОИР, категория 111.01

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm