Передача в аренду земельного участка со скважиной: кто является плательщиком рентной платы за специспользование воды

Кто является плательщиком рентной платы за специальное использование воды в случае передачи в аренду земельного участка со скважиной одним субъектом (собственником) другому (в том числе бюджетному учреждению) для добычи подземных вод?

Согласно п. 255.1 ст. 255 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями плательщиками рентной платы за специальное использование воды (далее – рентная плата):

• первичные водопользователи – субъекты хозяйствования независимо от формы собственности: юридические лица, их филиалы, отделения, представительства, другие обособленные подразделения без образования юридического лица, постоянные представительства нерезидентов, а также физические лица – предприниматели, которые используют и/или передают вторичным водопользователям воду, полученную путем забора воды из водных объектов;
• субъекты хозяйствования независимо от формы собственности: юридические лица, их филиалы, отделения, представительства, другие обособленные подразделения без образования юридического лица, постоянные представительства нерезидентов, а также физические лица – предприниматели, использующие воду для нужд гидроэнергетики, водного транспорта и рыбоводства.

Если водопользователи, полностью удерживаемые за счет средств государственного и местных бюджетов, используют объемы воды для хозяйственной деятельности, направленной на получение дохода в денежной, материальной или нематериальной формах, рентная плата исчисляется на общих основаниях по всему объему использованной воды (п.п. 255.11 .12 п. 255.11 ст.255 НКУ).

Согласно п.п. 255.11.2 п. 255.11 ст. 255 НКУ рентная плата исчисляется исходя из фактических объемов использованной воды (подземной, поверхностной) водных объектов, установленных в разрешении на специальное водопользование, лимитов использования воды, ставок рентной платы и коэффициентов.

Статьей 49 Водного кодекса Украины от 6 июня 1995 г. № 213/95-ВР с изменениями и дополнениями определено, что специальное водопользование является платным и осуществляется на основании разрешения на специальное водопользование.

Разрешение на специальное водопользование выдается территориальными органами центрального органа исполнительной власти, реализующими государственную политику в сфере развития водного хозяйства.

Выдача (отказ в выдаче, переоформлении, выдаче дубликата, аннулирование) разрешения на специальное водопользование осуществляется в соответствии с Законом Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности» от 06 сентября 2005 года № 2806-IV в установленном Кабинетом Министров Украины порядке.

Выдача (переоформление, выдача дубликата, аннулирование) разрешения на специальное водопользование осуществляется бесплатно.

Таким образом, субъект хозяйствования, который арендует земельный участок со скважиной (арендатор) и осуществляет добычу подземных вод является плательщиком рентной платы и должен получить все разрешительные документы предусмотренные действующим законодательством для специального использования подземных водных объектов и добычи запасов подземных вод.

При этом арендатор – водопользователь (бюджетная организация) является плательщиком рентной платы в случае использования воды для осуществления хозяйственной деятельности, направленной на получение дохода в денежной, материальной или нематериальной форме.

Следует отметить, что в случае отсутствия у арендатора – водопользователя, в частности, бюджетного учреждения, разрешения на специальное водопользование с установленными в нем лимитами использования воды, рентная плата взимается за весь объем использованной воды, подлежащей оплате как за сверхлимитное использование в соответствии с п.п. 255.11.15 п. 255.11 ст. 255 НКУ.

https://ck.tax.gov.ua