Ответственность за неуплату НДФЛ арендодателем

Предусмотрена ли ответственность за неуплату ФЛ – арендодателем ежеквартально НДФЛ при получении дохода от предоставления в аренду недвижимого имущества ФЛ – арендатору?

Специалисты Главного управления ГНС в Черновицкой области разъясняют, налогообложение дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), жилой наем (поднайм) осуществляется в соответствии с п. 170.1 ст. 170 разд. IV Налогового кодекса Украины.

Согласно п.п. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 НКУ налоговым агентом плательщика налога – арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости является арендатор.

Согласно п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ если арендатор является физическим лицом, не являющимся самозанятым лицом, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, есть плательщик налога – арендодатель.

При этом такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном положении и доходах (далее – Декларация) (п.п. «а» п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ) .

Учитывая то, что сумма налога на доходы физических лиц, уплачиваемая физическим лицом – арендодателем ежеквартально, не согласована (поскольку налоговое обязательство будет считаться согласованным только на основании Декларации), то ответственность за нарушение сроков уплаты не предусмотрена.

https://cv.tax.gov.ua